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    Familienhäuser in Maurerqualität und ruhiger Lage

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,29 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Ostansicht Familienhäuser in Maurerqualität und ruhiger Lage
    Ostansicht
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    Haus kaufen in Dürrlauingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/498-498/9833 / ID: 17748198)
    89350 Dürrlauingen
    Mönstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,29 m²
    Grundstücksfläche ca.
    304,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,29 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie betreten das Haus durch die hochwertige Eingangstüre und gelangen in den Flur mit separatem
    Gäste-WC. Die Jacken und Mäntel finden in der Garderobe Platz.

    In der angrenzenden Küche bereitet Ihr Liebster gerade das Mittagessen zu. Die Kinder erwarten Sie fröhlich im Wohn-/Essbereich und Sie gehen an den gedeckten Tisch auf dem 18 m² Westbalkon. Die bodentiefen Fenster sind breit geöffnet und eine frische Brise steigt Ihnen in die Nase. Im Winter bringt der Schwedenofen wollige Wärme in den Hauptlebensbereich.

    Im Obergeschoss befinden sich drei gleichwertige Schlafzimmer. Das noch frei gestaltbare Badezimmer mit Platz für Dusche, Wanne, Waschbecken und WC wartet auf Ihre Wellnessvorschläge.

    Der Garten bietet ausreichend Platz für Grillparties und den Sandkasten für die Kleinsten.

    Ihr Auto parken Sie einfach in der Garage und wenn es schnell gehen muß direkt vor dem Haus.

    Hier entstehen 4 Doppelhäuser!

    DHH 1 - Wohnfläche circa 106,29 m² - Grundstück circa 342 m² - Kaufpreis 365.000 €
    DHH 2 - Wohnfläche circa 106,29 m² - Grundstück circa 304 m² - Kaufpreis 355.000 €
    DHH 3 - Wohnfläche circa 106,29 m² - Grundstück circa 304 m² - Kaufpreis 355.000 €
    DHH 4 - Wohnfläche circa 106,29 m² - Grundstück circa 323 m² - Kaufpreis 360.000 €

    # KfW-Effizienzhaus 55
    # Massivbauweise Ziegel
    # Kunststofffenster 3-fach verglast
    # Elektrische Rollläden
    # Bodenbelag nach Wunsch bis 25 € pro m²
    # Kalkputz 2-lagig
    # Voll unterkellert
    # großer Westbalkon und Terrasse
    # Hobbyraum mit Gartenzugang
    # Dezentrale Wohnraumlüftung
    # Infrarotheizung und Boiler mit integrierter Wärmepumpe
    Inkl. Anschluss PV-Anlage und Batteriespeicher, was im Eigentum von Tobias Maurer Energie-erzeugung verbleibt.
    # Kaminanschluß
    # Bezug Frühjahr 2020

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Es fällt keine Käufercourtage an!

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Mönstetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Haldenwang. Nur wenige Minuten von der A8 und dem Bahnhof Burgau / Mindelaltheim entfernt, ist Mönstetten leicht zu erreichen. Dies spricht vor allem Berufspendler an.

    Die Großstädte Augsburg und Ulm sind ca. 40 Km entfernt. Die Gegend hat einiges zu bieten, wie z.B. das Naherholungsgebiet Silbersee mit Restaurant und Campingplatz, sowie das Freibad und das Eisstadion in Burgau. Auch das Legoland Günzburg ist nur wenige Autominuten von Mönstetten entfernt. Unberührte Natur, weite Wälder und Ruhe sind wichtige Merkmale dieser Region.

    Sie wohnen hier in ruhiger Lage mit beeindruckender Aussicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.