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    Charmantes Häuschen mit viel Platz

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Eingang Südansicht Charmantes Häuschen mit viel Platz
    Eingang Südansicht
    • Eingang Südansicht Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Seitenansicht Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Nordansicht Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Wintergarten und Holzschuppen Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Wintergarten Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Garten Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Eingang/Küche mit Durchgang zum Wintergarten Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Wohnzimmer Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Eßzimmer Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Schlafzimmer im EG Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Bad im EG mit Dusche Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • WC EG Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • ausgebauter Stall mit eigenem Zugang und „Kellerraum” Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • mit eigenem Zugang Charmantes Häuschen mit viel Platz
    • Treppenhaus Charmantes Häuschen mit viel Platz

    Haus kaufen in Dürrlauingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/680-680/0024 / ID: 21204136)
    89350 Dürrlauingen
    Mönstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41684
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    373,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1939 in massiver Bauweise, nicht unterkellert, erstellt. Im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau des Dachstudios auf dem vorhandenen Stall. In diesem Zuge wurde auch der Wintergarten angebaut und die Elektrik erneuert. Über dem Ausbau ist der Dachspitz noch ausgebaut (gedämmt, verkleidet und mit Steckdosen ausgestattet) und über eine Zugtreppe zu erreichen.
    Vom Eingang gelant man in das Wohnzimmer und das angrenzende Eßzimmer in die Küche.
    Von dieser geht es zum Wintergarten oder durch den Flur ins Bad, das sep. WC, ein Schlafzimmer und den ausgebauten und abgetrennten Stall. Dieser hat von außen eine eigenen Eingangstür. Der abgetrennte, gefliesßte Bereich dient momentan als Lager bzw. Kellerraum und man gelangt von hier in die kleineren Holzschuppen und hinterrücks in die Doppelgarage. Wiederum vom Eingang gelangt man über die Treppe in den oberen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern einem Durchgangszimmer, einem begehbaren Schrank und dem Bad. Ein weiterer Durchgangsbereich ist mit sämtlichen Anschlüßen für einen Kücheneinbau ausgestattet. Somit könnte man auch zwei getrennte Wohnungen im Haus nutzen. Der Garten ist überschaubar und zweckdienlich angelegt. Gesamtgrundstücksgröße 373 m².

    Bj. 1939, teilweise aufgestockt 2000
    373 m² Grundstück
    ca. 130 m² Wohnfläche, evtl. noch erweiterbar
    keine Heizung, teilweise einzelne Strom-Ölradiatoren, Kamineinsatz muß erneuert werden
    Aulfenster im EG ca. 30 Jahre alt und Kunststoff-Fenster im DG ca. 20 Jahre alt
    Deckenhöhe im EG und OG Altbau 2,04 m, Anbau höher
    Laminat-/Teppichböden und Fliesen sind verbaut
    Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
    befestigter Holzschuppen/-lager

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
    Lage und Besonderheiten
    Mönstetten, ein OT von Dürrlauingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg. Sie liegt im nördlichen Teil dieses Landkreises, angrenzend an den Landkreis Dillingen a.d. Donau.
    Der Ort hat 394 Einwohner.
    Nach Burgau sind es 8 km und an die Autobahn A 8 Ulm - München, Auffahrt Jettingen-Scheppach knapp 9 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41684
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.