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    Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1765
    Ansicht mit Eingangsbereich Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    Ansicht mit Eingangsbereich
    • Ansicht mit Eingangsbereich Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Blick auf Ihr Haus in den Weinbergen Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Eigene Zufahrt zum Grundstück Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Garage Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Blick auf das Haus und die Photovoltaikanlage Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Keller Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Kellertreppe Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Kamin im Wohnzimmer Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Kamin im OG Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Erdgeschoss Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Obergeschoss Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen
    • Lageplan Wohnen in den Weinbergen - Doppelhaushälfte in den Pillnitzer Weinbergen

    Haus kaufen in Dresden

    Einfamilienhaus
    (43120102-00279 / ID: 16694241)
    01326 Dresden
    Hosterwitz/Pillnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03581 4216-10, 0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    655,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1765
    Verfügbar ab
    31.01.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Gerade einmal 800 m Luftlinie vom berühmten Pillnitzer Schloss, sowie direkt in den Pillnitzer Weinbergen gelegen, wartet diese großzügige Doppelhaushälfte auf neue Besitzer!
    Die gepflegte, 1765 errichtete und zwischenzeitlich kernsanierte Immobilie besticht mit insgesamt 660 m² Grundstück, 147 m² Wohnfläche, Garage und Nebengelass vor allem mit einem attraktiven Wohngefühl an den Toren der Landeshauptstadt Dresden und mit exzellentem Blick in das Elbsandsteingebirge.
    Bereits in den Jahren 1998 bis einschließlich 2010 erfolgten zahlreiche, nennenswerte Modernisierungsmaßnahmen.
    So wurden nicht nur sämtliche Fenster, das Dach, die Heizungstechnik, die Medien - wie Wasser, Abwasser und Elektrik - rundum erneuert, auch eine moderne Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach der Doppelhaushälfte und sorgt als zusätzliche Energiequelle nicht nur für günstigen Strom, sondern mit 2 Modulen ebenfalls für eine kostengünstige Warmwasserbereitung.

    Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche besticht die attraktive Immobilie vor allem mit ausreichend Platz. Dahingehend ist die Doppelhaushälfte bereits mit einigen Annehmlichkeiten ausgestattet. So befindet sich im mit Fußbodenheizung ausgestattetem Erdgeschoss der Liegenschaft neben einer großen, hellen Veranda, die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, sowie eines von zwei Bädern und ein WC.
    Im Obergeschoss befindet sich direkt im geräumigen Flur ein weiterer Kamin, welcher zusätzlich zu der Holzzentralheizung, ein behagliches Wohnklima schafft. Neben einem weiteren Bad mit Badewanne, ist die Immobilie mit 3 Zimmern, nutzbar als Kinder-,Schlaf- oder Büroräumen, ausgestattet.
    Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit ausreichend Raum zur Entfaltung. So siedelt sich hinter dem Gebäude neben einem Nebengelass für Gartengeräte und Fahrräder, eine überdachte Terrasse, sowie eine Garage an.
    Zu Ihrem neuen Grundstück gelangen Sie problemlos über die eigene Zufahrt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    127,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.02.2017
    Gültig bis
    2027/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pillnitz ist ein früherer Vorort und heutiger Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Loschwitz. Die Eingemeindung erfolgte 1950. Zusammen mit Hosterwitz bildet Pillnitz den statistischen Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz.
    Pillnitz ist in seiner gesamten Struktur dörflich erhalten, gehört zur Großlage Elbtal des sächsischen Weinanbaugebiets und liegt am rechten Elbufer etwa 15 km flussaufwärts vom Stadtzentrum. Der Stadtteil, zu dem weitere Dörfer, zum Beispiel Hosterwitz und Söbrigen, gehören, hatte Ende 2009 eine Einwohnerzahl von 3407.
    Überregionale Bekanntheit erlangt Pillnitz durch sein Schloss und den dazugehörigen Park mit der Pillnitzer Kamelie. In der über dem Elbufer in große Grünanlagen gebetteten Anlage richteten die der Bildwirkerei verschriebenen Textilkünstler Max Wislicenus und Wanda Bibrowicz 1920 die Pillnitzer Werkstätten für Kunstweberei und Bildwirkerei ein, die bis zum Zweiten Weltkrieg bestanden. Zu den sehenswerten Zielen zählt außerdem die inmitten der Weinberge gelegene Weinbergkirche.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 03581 4216-10, 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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