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    Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

    1.049.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    334,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1910
    Vorderansicht Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • Rückseite Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • Vorderansicht Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • Rückseite Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • EG Bad Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • EG Büro Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • OG Küche Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • Grundriss EG möbliert Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • Grundriss OG. möbliert Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • Grundriss DG möbliert Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

    Haus kaufen in Dresden

    Mehrfamilienhaus
    (43110105-02701 / ID: 20105560)
    01157 Dresden
    Cotta
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter)
    Obermarkt 15
    04720 Döbeln
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    0172 6995881
    Kosten
    Kaufpreis
    1.049.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    334,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Nutzfläche ca.
    186,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    06.2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und steht aktuell leer.

    Das repräsentative Objekt mit seiner schön verzierten Fassade erstreckt sich dabei über 3 Etagen.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine umfangreich sanierte Gewerbeeinheit, welche unterkellert ist. Durch einen guten Grundriss und mehreren Zugängen ist Etage vielseitig nutzbar.
    Das Ober und Dachgeschoss ist derzeit in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Die im Anbau befindlichen Räume wurden zuletzt als Gewerbe genutzt. Hier wäre aber auch eine schöne Wohnung über zwei Etagen denkbar.
    Ausreichend Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objekts, wo später auch ein Anbau erfolgte.

    Der Eigentümer betreibt zur Zeit keine Vermietungsaktivitäten, womit dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen stehen.

    Schnellübersicht

    -vollständig saniertes Erdgeschoss
    -ca .334m² vermietbare Grundfläche/Wohnfläche
    -ca. 188m² vermietbare Gewerbefläche
    -Gesamtfläche ca 522m²
    -frei, sofort verfügbar
    -6 Stellplätze
    -zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung
    -Sanierungsgebiet
    -kein Denkmalschutz
    -leerstehend /sofort verfügbar

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 708qm
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2qm
    Vermietb. Fläche: 522qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    182,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Verkaufsobjekt befindet sich in Cotta, dem westlichen Stadtteil von der "Metropole" Dresden. Die historische Altstadt ist von hier nur ca. 4 Km entfernt.
    Durch die direkte Angrenzung zur Hamburger Straße ist die Gewerbeeinheit sehr gut zu erreichen.
    Zur Autobahn A4 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in guter Nähe. Auch die Universität befindet sich unweit von hier.
    Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Eine Optimierung des Straßenverkehrs ist in Zukunft geplant wodurch das Gebäude noch interessanter wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter)
    Obermarkt 15
    04720 Döbeln
    Telefon 0172 6995881
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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