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    Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1894
    Straßenansicht Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Hofansicht Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Hofansicht Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Garage Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Straßenansicht Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Garten Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
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    • Garten Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Schuppen Garten Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Garagenansicht Innen Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Garage Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Kinderzimmer Erdgeschoss Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter
    • Flur_Bad Erdgeschoss Raus aufs Land! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten sucht Gestalter

    Haus kaufen in Drebach

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-05708 / ID: 22754126)
    09430 Drebach
    Grießbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Homburg (Gebietsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0371 80815163, 01520 8952431
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.410,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1894
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollen raus aus der Stadt, sehnen sich nach ländlicher Idylle? Dann ist dieses Objekt in Drebach Ortsteil Grießbach genau das Richtige für Sie!
    Das freistehende Zweifamilienhaus, Baujahr 1894, ist bestens geeignet für Menschen mit Ideen, Gestaltungswillen und handwerklichem Geschick. Auf dem Hausgrundstück befinden sich ein Brunnen und eine große Garage. Die Garage ist für 2 PKWs geeignet, weiterhin ist Platz für mindestens einen PKW auf dem Hof.
    Das zugehörige direkt gegenüberliegende Idyllische Gartengrundstück, was nach Süden ausgerichtet ist, hat eine Fläche von ca. 1.410 m². Hier finden sich eine große Wiese und sogar ein "Bienenhaus", was jedoch aktuell nicht mehr von Bienen bewohnt wird. Daher kann man es auch anderweitig, z.B. als Geräteschuppen verwenden.
    Im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau ans Haus und damit die Erweiterung der Wohnfläche. Gleichzeitig wurde die Garage errichtet, im Haus umfangreich saniert und modernisiert, so unter anderem die Elektrik, die Fenster, die Wasserleitungen und die Böden erneuert sowie Grundrisse verändert.
    Damit kommt man im Erdgeschoss auf ca. 72 m² und im Obergeschoss auf ca. 76 m², insgesamt also derzeit auf ca. 148 m² Wohnfläche. Außerdem besteht im Dachgeschoss noch einiges Ausbaupotential.
    Der Haupteingang befindet sich hinter dem Haus wo man ins Erdgeschoss kommt. Auf der linken Seite befindet sich die erste Wohneinheit. Diese beinhaltet ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, Bad, Küche und ein weiteres universell nutzbares Zimmer.
    Im Flur rechts geht es über eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kachelofen, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer sowie einem Bad.
    Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Der Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet jeden Heimwerker eine Menge Spielraum für eigene Ideen und lässt sich nach Wunsch gestalten, entweder zur Wohnetage oder als weitere Nutzfläche.
    Für die Wärme an kalten Tagen sorgen Kachelöfen und eine Zentrale Ölheizung, die 1982 eingebaut wurde. 2020 erfolgte die Erneuerung des Unterstellspeichers, 2021 wurden Ölfilter und -düse ausgetauscht. In jeder Etage steht ein Kachelofen zur Verfügung. Die Ölheizung befindet sich im Keller. Das Haus ist komplett unterkellert.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kachel-/Schwedenofen

    Objektdetails:
    - Grundstück - 1.410 m²
    - Baujahre Gebäude: Wohnhaus ca.1894, Anbau 1982
    - zwei Etagen - Gesamtwohnfläche ca. 148 m², davon
    - eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 72 m²)
    - eine Wohnung im Obergeschoss (aktuell ca. 76 m²)
    - vollunterkellert
    - zentrale Ölheizungsanlage
    - Fußböden: Dielung, PVC und textiler Belag, Fliesen in den Bädern

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
    Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

    FINANZIERUNG:

    Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    237,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grießbach ist seit 1999 ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Drebach im Erzgebirgskreis. Der Ort entwickelte sich seit Ende des 14. Jahrhunderts aus einem Adelssitz.
    Grießbach liegt etwa 4 Kilometer süd-südwestlich von Zschopau im Erzgebirge. Der Ort ist im Ursprung ein Waldhufendorf beziehungsweise Quellreihendorf, welches sich in der Quellmulde des nur reichlich einen Kilometer langen Dorfbaches entlangzieht. Am östlichen Ortsende verläuft die Staatsstraße 228 Augustusburg–Warmbad und es zweigt von dieser die Staatsstraße 229 nach Ehrenfriedersdorf ab.

    Grießbach hat ca. 680 Einwohner. Zudem besitzt es einen Kindergarten, einen Sportplatz und viel Natur herum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Homburg (Gebietsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0371 80815163, 01520 8952431
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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