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    Zweifamilienhaus in Aussichtslage bei Drachselsried

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
     Zweifamilienhaus in Aussichtslage bei Drachselsried
    •  Zweifamilienhaus in Aussichtslage bei Drachselsried
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    • Heizung (UG) Zweifamilienhaus in Aussichtslage bei Drachselsried
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    • Hobbyraum (KG) Zweifamilienhaus in Aussichtslage bei Drachselsried

    Haus kaufen in Drachselsried

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/0080 / ID: 21504793)
    94256 Drachselsried
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-343
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    868,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem 868 m² großen Hanggrundstück errichtet und 1976 fertiggestellt. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Untergeschoss. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette und ein kleiner Abstellraum ergeben die Wohnung im Ergeschoss. Die Wohneinheit im Untergeschoss hat einen separatem Eingang und besteht aus Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die im Heizungsraum vorhandene Toilette müsste allerdings noch mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert; das Kellergeschoss besteht aus auf zwei Räumen mit Tageslicht, die derzeit als Hobbyraum mit Küche und Werkstatt genutzt werden. Die Wohnbereiche im Erd- und Untergeschoss werden jeweils durch einen Balkon ergänzt; im Kellergeschoss steht eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Eine im Jahr 2000 eingebaute Ölzentralheizung versorgt das Wohnhaus mit Wärme, die Warmwasserbereitung wird dabei durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für den Fuhrpark.

    - zwei Balkone
    - Terrasse
    - Garten
    - Garage
    - mehrere Stellplätze
    - teilmöbliert
    - Solaranlage zur Warmwasserbereitung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    teilmöbliert
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    229,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus finden Sie in der Gemeinde Drachselsried in einem nur einen guten Kilometer von Drachselsried entfernten Ortsteil. Drachselsried liegt inmitten des Zellertals am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg – Arber nur ca. 8 km vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. In die Städte Viechtach und Bad Kötzting fährt man jeweils ca. 17 km, in die Kreisstadt Regen etwa 20 km. Ärzte sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes bietet Sommer wie Winter zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    Telefon 09921 602-343
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.