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    Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....

    492.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Parkanlage mit Wellnessoase Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    Parkanlage mit Wellnessoase
    • Parkanlage mit Wellnessoase Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Strassenansicht Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Gartenansicht des Anwesens Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • überdachte, beheizte Poolanlage Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Grundriss Gartenebene -UG Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Grundriss Erdgeschoss Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Grundriss Dachgeschoss Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • bodengleiche Dusche in mordernem Bad in der Gartenebene Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Tageslichtduschbad im EG, grosse bodengleiche Dusche Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • moderne Küche in der Gartenebene mit gehobener Ausstattung Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • gemütlich-zünftige Küche im EG Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Schlafbereich mit Wannenbad in der Gartenebene Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • aussergewöhnlicher Wohnbereich Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....
    • Ihr ganz persönliches Heimkino Grosses Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und Wellnessoase.....

    Haus kaufen in Drachselsried

    Haus allgemein
    (1/30/940-940/3466 / ID: 16073228)
    94256 Drachselsried
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0991-37199911, 0173/ 3888249
    0991-37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    492.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.747,00 m²
    Nutzfläche ca.
    365,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anwesen fügt sich in gehobenem Landhausstil optimal in die wunderbare Landschaft des Bayrischen Waldes. Große Balkone und Terrassenflächen laden zum Verweilen um die traumhafte Aussicht zu geniessen.
    Das Innenleben verspricht so manche Überraschung.
    Sie wünschen sich viel Fläche und grosse Räume?
    Sie erwarten attraktive moderne Bäder mit bodengleichen Duschbereichen?
    Sie denken auch an die Option auf getrennte Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus?
    Hier haben Sie die Qual der Wahl. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

    Wir haben Sie neugierig gemacht?
    Gewinnen Sie einen ersten Eindruck und fordern Sie ein ausführliches Exposé zu dieser außergewöhnlichen Immobilie an.
    Wir freuen uns Ihnen dieses Anwesen in einem individuellen Termin vorstellen zu dürfen.

    - uneinsehbare Parkanlage mit beleuchteten Wegen
    - Ausssenpool, beleuchtet, überdacht und beheizt über Wärmepumpe
    - neue Heizung (2011) mit Solarunterstützung
    - 2 neue Bäder 2012/2013 (von ges.4)
    - Kachelofen im EG
    - Doppelgarage
    - Garage für Gartentechnik
    - riesige Balkonflächen
    - traumhafte Aussicht
    - top gepflegt
    - Poolgrundstück als sep. Bauplatz möglich
    - optional mit Vollausstattung inkl. Gartenmaschinen- und -geräte erhältlich, Preis nach VB
    - EnVerbr.Ausweis: 90,9 kWh/m²a

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohnfläche - ideal als Mehrgenerationenhaus

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen des Bayrischen Waldes zwischen den Glaszentren Arnbruck und Bodenmais gelegen befindet sich Drachselsried. Ob Sie das Angebot zum Wandern suchen oder sich auf den Wintersport freuen, hier sind Sie richtig um zu entspannen, die Natur zu geniessen oder sportlich aktiv zu sein. Eben wohnen wo Andere Urlaub machen!
    In ca. 30 min. Fahrtzeit erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Deggendorf in Richtung München, Regensburg oder Passau.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991-37199911, 0173/ 3888249
    Fax 0991-37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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