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    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen

    881.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    243,00 m²
    Baujahr:
    2012
    Vorderansicht Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    • Seitenansicht Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    • Seitenansicht Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    • Grundstück Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    • Rückansicht Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    • HauseingangDoppelgarage Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    • ZugangzumSee Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen
    • Umgebung Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 44263 Dortmund, An den Emscherauen

    Haus kaufen in Dortmund

    Haus allgemein
    (727994 / ID: 16801002)
    44263 Dortmund
    Deutschland
    Anbieter:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    www.argetra.de
    02102 / 711711 (Zentrale)
    02102 / 711719
    Kosten
    Kaufpreis
    881.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    243,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    857,00 m²
    Nutzfläche ca.
    29,00 m²
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus, Baujahr: 2012, 2 Etage(n), Wohnfläche: 243m², Nutzfläche: 29m², Bad, Gäste-WC(’s) vorhanden, Doppelgarage, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

    Eine seltene Gelegenheit am Phönixsee von Dortmund.

    Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Immobilie wurde im Jahre 2012 (Schlussabnahme 2017) auf einem ca. 857 m² großen Grundstück errichtet und ist nicht unterkellert.

    Die Gesamtwohnfläche von ca. 243,20 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

    EG ca. 131,60 m²: Diele, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage, Gäste-WC,Gäste-Zimmer, Kochen/Essen, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

    OG ca. 111,60 m²:Flur, Kinderbad, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, WC, Bad/Sauna, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

    Derzeit wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 29 m² rundet dieses Angebot ab.

    Ein Energieausweis liegt nicht vor.

    - Gas-Zentralheizung
    - zentraler Staubsauger
    - Bodenbeläge: teilw. Eichendielen
    - Fußbodenheizung
    - Innentüren: raumhohe Holzschiebetüren
    - offener Kamin

    Baujahr: 2012
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf 881.000,00 € festgelegt. Grundsätzlich wäre auch ab einem Gebot i.H.v. 616.700,00 (70% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag zu rechnen.

    Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an.

    Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Anfrage-/Kontaktformular aus.

    Gesamtfläche: 857.00qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

    Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

    Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

    Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

    Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

    Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

    Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

    Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

    Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
    • Versteigerung
    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:
    Dortmund, im Mittelpunkt von Nordrhein-Westfalen gelegen, zählt zu den zehn größten und wichtigsten Städten Deutschlands. Die Stadt mit seinen 584.412 Einwohnern entwickelte sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, das Dortmunder U und der Florianturm. Sportliches Aushängeschild der Stadt ist der Fußballverein Borussia Dortmund.

    Mikrolage:
    Die Immobilie ist im Ortsteil Hörde mit ca. 54.000 Einwohnern gelegen, am neuen Freizeitareal, dem Phönix-See, am Ostufer. Hörde liegt zwischen den Dortmunder Stadtbezirken Aplerbeck und Hombruch und hat sich durch die Entstehung des Phoenix-Sees zu einem modernen, freizeitorientierten Stadtteil in Dortmund entwickelt. Ob zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Skaten, die ca. 3,2 km langen Fußgänger- und Fahrradwege um das neue Wahrzeichen Dortmunds laden die Anwohner und die Besucher zum Entspannen, sowie zur sportlichen Betätigung ein. Der Strukturwandel ist hier mit dem 24 ha großen See gelungen umgesetzt. Die innenstadtnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an B 1 und B 236 machen den Standort der Immobilie attraktiv. Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar, genau so wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    Telefon 02102 / 711711 (Zentrale)
    Fax 02102 / 711719
    URL www.argetra.de
    Anbieter kontaktieren
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