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    Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    534,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    PRD18064_mvc-001f.jpg Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund
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    Haus kaufen in Dortmund

    Einfamilienhaus
    (PRD18064 / ID: 16236414)
    44359 Dortmund
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    534,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    195,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1926, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Etagenheizung, Das Objekt ist ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter innerstädtischer Wohnlage. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1926 gebaut und im Zeitraum von 1986-1989 modernisiert. Die Heizung wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert. Das Gebäude umfasst eine Wohn-/ Nutzfläche von 534 qm. Davon entfallen 144 qm auf 3 Läden im Erdgeschoss und 390 qm auf die 6 Wohnungen in den Obergeschossen. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 5,23?/qm und 5,65?/qm. Die Läden weisen eine mittlere Miete von 11,07?/qm auf. Grundrisse der einzelnen Etagen und weitere Bilder der Wohnungen können bei Bedarf übersendet werden. Rohbau: Tragwerk: Massiv, Decken massiv bzw. in Obergeschossen als Holzbalkenlage. Wände: Massiv Treppen: Massiv bzw. Holz Dach: Ausgebautes Wallendach Fassade: Putzfassade Ausbau: Innenwände: Massiv, zum Teil Trockenbau Fenster: Wärmedämmverglasung in Kunststoffrahmen, zum Teil mit Rolläden Türen/ Tore: Holztüren in Holzzargen Bodenbeläge: Fliesen/ Laminat Wand und Deckenbeläge: Gestrichen und Tapeziert Elektroausstattung: Mittlerer Ausstattungsstandard Technische Gebäudeausstattung: Heizung: Moderne Gasetagenheizung mit WW-Bereitung Sanitär: Die Ladeneinheiten verfügen über eigene Sanitäranlagen, die Wohnungen besitzen Duschbäder mit gutem Ausstattungsstandard Gegensprecheinrichtung, Wohneinheiten im 1. OG mit Terrassen auf dem Nachbargebäude, welche durch eine Grunddienstbarkeit gesichert sind. Aussenanlagen: Keine da das komplette Grundstück bebaut ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Dortmund-Mengede. In fussläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche öffentliche Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mengeder Markt, der als Parkplatz und Wochenmarktfläche genutzt wird.  Der Bahnhof Dortmund-Mengede befindet sich in einer Entfernung von rund 600 m, die nächste Bushaltestelle ist in ca. 100 m erreichbar. Die Umgebung ist geprägt durch eine geschlossene Wohn- und Geschäftshausbebauung mit durchgehender Ladenzone im Erdgeschoss, die überwiegend von lokalen und regionalen Anbietern genutzt wird. Der Standort ist als 1A Einzelhandelslage in einem Nebenzentrum einzustufen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A45: Kreuz Castrop-Rauxel-Ost und A2: Dortmund-Mengede) liegen ca. 1,5-2 km entfernt. Haustyp Mehrfamilienhaus, Etagenanzahl 4, Wohnfläche ca. 534 m², Nutzfläche ca. 534 m², Grundstücksfläche ca. 195 m², Zimmer 22, Badezimmer 0, Baujahr 1926, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014, Objektzustand Saniert, Qualität der Ausstattung Normal. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18064 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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