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    ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Hausansicht Rückseite ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    Hausansicht Rückseite
    • Hausansicht Rückseite ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Aussenbereich Rückseite ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Aussenbereich Rückseite ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Blick ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Wohnzimmer ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Schlafzimmer im O.G ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Badezimmer im O.G. ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Dachgeschoss Zimmer 2 ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Treppe zum E.G. ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Schwindkirchen ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Grundriss-Kellergeschoss ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Grundriss-Erdgeschoss ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Grundriss-Obergeschoss ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Grundriss-Dachgeschoss ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **
    • Information ** Reihenmittelhaus mit viel Natur ringsum, nähe Dorfen **

    Haus kaufen in Dorfen

    Reihenmittelhaus
    (897047 / ID: 15922174)
    84405 Dorfen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet sie ein liebenswertes Reihenmittelhaus in ländlicher Umgebung in Schwindkirchen. Dieses Haus wurde 1991 in solider Ziegelbauweise erbaut und auch 1991 von den jetzigen Eigentümern bezogen und bewohnt. Es ist vollständig unterkellert und gibt einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohnen und Leben. Gleich im Eingangsbereich dieses Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorgarten mit einem liebevoll angelegten Blumenbeet und einem Obstspalier. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer sowie einer offenen Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur kleinen eigenen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung, die von den Eigentümern erst kürzlich erneuert wurde. Von dieser Terrasse gelangen Sie in den zu diesem Haus zugehöriger ca. 65 qm großen Garten mit Baumbestand und Sträuchern. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. Hier stehen Ihnen zusätzlich nochmals zwei großzügige Räume mit Dachschrägen und Dachflächenfenster mit insgesamt ca. 25 qm Wohnfläche zu Verfügung. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein WEG-Aufgeteiltes Objekt. D. h. Sie erwerben rechtlich ein Wohnobjekt das wie eine Eigentumswohnung zu sehen ist jedoch wie ein Reihenmittelhaus erbaut u. gestaltet ist. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser besonderen Gelegenheit und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin. Ansprechpartnerin. Frau A. Danner 0871/43 04 17-0.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: drei Kellerräume, Flur EG: Gäste-WC mit Fenster, im Flur und Küche sind Solnhofner Platten verlegt, der Wohn- und Essbereich ist mit Eichenparkett versehen, Terrasse ca. 4,3 qm in Süd/ West-Lage OG: Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Wanne und Dusche, Flur, zwei Schlafzimmer mit Korkboden verlegt DG: Beide Zimmer ebenfalls mit Korkboden, die Treppen sind Betontreppen mit Massivholzstufen und mit handgeschmiedeten Handläufen ausgestattet



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 201,-- monatlich.
    - Zu diesem Haus gehört auch eine Garage, die als
    Sondereigentum ausgewiesen ist.
    - Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil ca. 65 qm
    - Die jetzige Öl-Zentralheizung wird in diesen Jahr
    noch durch eine neue Gas- Heizungsanlage ersetzt.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten am Ortsrand von Schwindkirchen. Die Wohnanlage ist umgeben von viel Grün, Obstbäumen und Wiesen.
    Die Grundschule wie auch der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
    Somit kann man behaupten, eine ideale Wohnlage für Familien mit Kindern.

    Schwindkirchen ist noch von einem dörflichen Charakter geprägt mit einem intakten Gemeindeleben und ist mit seinen ca. 700 Einwohnern der zweitgrößte Gemeindeteil der ca. 6 km entfernten Stadt Dorfen und liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Erding.

    Das soziale und kulturelle Leben im Ort wird durch Kindergarten, Grundschule (Klasse 1 bis 4)und einer Vielzahl an Vereinen geprägt.
    Für die Nahversorung sorgt die ortsansässige Metzgerei mit Gastronomie, die auch Backwaren, Obst und Gemüse sowie ein kleines Sortiment an Lebensmittel führt.

    Die nur 6 km entfernte Stadt Dorfen bietet Ihnen
    zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorung, viele Freizeitmöglichkeiten z.B.
    Freibad, Eisstadion, Sportplätze, Tennis u.v.m..
    Zudem gibt es in der Stadt Dorfen ein reges Kulturangebot im *Jakobmayr* ein Kino ect..
    Der Altstadtmarktplatz lädt mit seinen Straßencafés zum Shoppen und Bummeln ein.

    Was besonders zu erwähnen gilt ist die ideale Verkehrsanbindung zukünftige A94 und insbesondere die Bahnverbindung nach München.

    Schwindkirchen liegt zwischen Dorfen-Bhf (ca. 5 km) und Schwindegg-Bhf (ca. 4 km) Beide Bahnhöfe sind Einzugsstationen an der Strecke München/Mühldorf. Also ideal für Pendler nach München.
    Die Regionalzüge verkehren von früh morgens bis Mitternacht in Stundentakt und in den Stoßzeiten noch häufiger. Die Fahrzeit nach München beträgt ca. 35 Min.

    Mit der Fertigstellung der A 94 bis Ende 2019 wird eine ideale und schnelle Verkehrsanbindung nach München hergestellt.
    Entfernungen: Dorfen 6km, Erding ca. 27 km, Mühldorf ca. 27 km, Flughafen ca. 40 km, München ca. 50 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    E-Mail landshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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