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    Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus

    164.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Straßenseite-Ost Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus
    Straßenseite-Ost
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    • Kaminecke Wohnzimmer Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus
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    • Küche Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus
    • Küche Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus
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    • Esszimmer Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus
    • Kinderzimmer Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus
    • Flur Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus
    • Grundriss Erdgeschoss Weshalb Miete zahlen? - Investieren Sie in Ihr eigenes Haus

    Haus kaufen in Donnersdorf

    Einfamilienhaus
    (44240103-00619 / ID: 16756714)
    97499 Donnersdorf
    Traustadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rudolf Schwab (Immobilienberater)
    Bahnhofsplatz 1
    97424 Schweinfurt
    https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
    0152 02873582
    Kosten
    Kaufpreis
    164.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    799,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1978 erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude ist vollunterkellert. Ihr Auto parken Sie in der Garage auf dem Grundstück. Im Schuppen lagern Sie das Brennholz für den Kamin. Für die Gartenbewässerung wird das Wasser aus dem Brunnen verwendet.

    Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Küche mit dem Essplatz. Speisen reichen Sie direkt durch die Durchreiche der Küche ins Esszimmer. Die Mahlzeiten genießen Sie am sonnigen Esstisch. - Die schöne Einbauküche ist nicht im Kaufpreis beinhaltet. Wenn Sie möchten, können Sie diese ablösen.

    Entspannungsmöglichkeiten finden Ihre Kinder in den zwei Kinderzimmern.

    Zum gemeinsamen Relaxen lädt Sie das große Wohnzimmer ein. Entzünden Sie das Holz im Kamin für eine gemütliche Wärme. Sonnen Sie sich auf der Terrasse oder genießen Sie einfach den Feierabend.

    Das Bad und das Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem neuesten Stand. Sie können auch nach dem Einzug die Sanierung vornehmen.

    Die ca. 30 m² große Terrasse ist noch nicht fertiggestellt. Hier fehlt noch die Abdichtung und der Belag (z. B. WPC-Dielen). Die Terrasse ist unterkellert..

    Die Eltern schlafen derzeit im Kellergeschoss. In diesem Stock haben Sie die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. - Platz ist reichlich vorhanden. Die Dusche mit dem WC sanieren Sie, wenn Sie Zeit haben. Vorräte bewahren Sie im Vorratsraum auf. Ferner befindet sich ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Die Öl-Heizung wurde ca. 1997 erneuert und wird regelmäßig gewartet.

    Dachgeschoss: Hier haben Sie ein zusätzliches Bad. Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Anschlüsse für Strom, Wasser, Heizung und Abwasser sind vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Bringen Sie im Dachgeschoss Ihre eigenen Ideen ein

    Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot? - Ihr Immobilienberater vermittelt Sie gern weiter an unsere Finanzierungsexperten. Diese suchen eine für Sie maßgeschneiderte Lösung. Das Angebot ist unverbindlich und kostenlos.

    Alle Angaben erfolgen gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. vorgelegten Unterlagen, ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, nicht möglich.

    Die zur Verfügung gestellten Daten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Es liegt ein Urheberrecht vor, Vervielfältigungen und Weitergabe daher nur mit unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Postbank Immobilien GmbH.

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist dieser nach der notariellen Beurkundung.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    145 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Traustadt, am Fuße des Zabelsteins, in einem Ortsteil der Großgemeinde Donnersdorf. In dieser leben insgesamt ca. 1950 Einwohnern. Die Großgemeinde besteht aus den Ortsteilen Donnersdorf, Falkenstein, Kleinrheinfeld, Pusselsheim, Traustadt und Tugendorf. In Traustadt selbst leben ca. 520 Bewohner.

    Ihre Kinder gehen direkt in Traustadt in den Kindergarten. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Wenige Jahre später besuchen sie die Grundschule am Zabelstein, die sich gegenüber des Kindergartens befindet. Danach befinden sich die Schulen für Ihre Kinder in Gerolzhofen, Haßfurt oder Schweinfurt.

    Für das Vereinsleben in Traustadt ist gut gesorgt: Sportverein DJK Traustadt, Chor der Pfarreigemeinschaft, Europapfadfinder, F.C. Bayern München-Fangemeinde, Freiwillige Feuerwehr, Jagdgenossenschaft, Katholischer Frauenbund, Redbulls Traustadt, Reit- und Jagdclub, Schützengesellschaft, Siedlerverein, Soldatenkameradschaft und Weinbauverein. Nehmen Sie Teil an der Gemeinschaft und werden Sie Mitglied in den Vereinen. Sicherlich begrüßt man sie gern und Sie finden schnell Anschluss.

    Ärztliche Unterstützung erhalten Sie im Ortsteil Donnersdorf (Zahnärztin und Allgemeinmediziner) und in wenigen Kilometern Entfernung in Sulzheim bzw. Gerolzhofen.

    Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 9306 - Schweinfurt - Donnersdorf - Gerolzhofen. - Buslinie 9101 - Donnersdorf - Westheim - Haßfurt.

    Mit dem PKW erreichen Sie Gerolzhofen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in etwa 15 Minuten (ca. 13 Kilometer entfernt). Die Kreisstadt Schweinfurt mit der Großindustrie als potentiellen Arbeitgeber: 25 Kilometer mit dem PKW/ca. 25 Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rudolf Schwab (Immobilienberater)
    Bahnhofsplatz 1
    97424 Schweinfurt
    Telefon 0152 02873582
    URL https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
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