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    Glückliches Haus sucht glückliche Familie

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    IMG_20191008_114148 Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    IMG_20191008_114148
    • IMG_20191008_114148 Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • Seitenansicht über den Dorfplatz Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • Hausfront zur Hauptstraße Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • EG Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • 1OG Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • 1 OG Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • DG - Bad Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • DG Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • Ölzentralheizung Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • Zählerschrank Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • Blick von Oben in die Scheune Glückliches Haus sucht glückliche Familie
    • Garten Glückliches Haus sucht glückliche Familie

    Haus kaufen in Kalkofen

    Einfamilienhaus
    (MZ845 / ID: 18753299)
    67822 Kalkofen
    Deutschland / Bayerfeld-Steckweiler, Finkenbach-Gersweiler, Gaugrehweiler, Kalkofen, Mannweiler-Cölln, Münsterappel, Niederhausen (Appel), Niedermoschel, Oberhausen (Appel), Sankt Alban, Waldgrehweiler, Winterborn
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    www.abaco-bad-kreuznach.de
    0176 61190842, 0176 61190842
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    5% plus MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie.
    Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume ( die ehemaligen Verkaufsräume der Bäckerei) und die Durchfahrt zum Hof und der Scheune, die sich hinter dem Haus befindet.
    Hier im EG gibt es auch eine Gästetoilette und das Treppenhaus.
    Über das Treppenhaus gelangen sie in das 1. OG.
    Hier befindet sich die Küche ein sehr großes Wohn- Esszimmer und ein Gäste-Büroraum.
    Weiter geht’s über das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss mit weitern 4 Schlafräumen und dem Badezimmer.

    Bei Interesse kann das Gebäude in ein MFH mit drei Wohneinheiten umgebaut werden.

    Die Scheune bietet ihnen viel Platz für ein Gewerbe oder auch als Stellplatz für Ihre Autos und Mehr.

    Ein Gartengrundstück ( ca. 170 qm) gehört zum Haus und ist fußläufig ca 3 Minuten vom Haus entfernt.

    Das Gebäude steht leer und kann von ihnen zeitnah bewohnt werden.
    Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.
    Das Dach wurde vor ca.10 Jahren erneuert.
    Die Ölzentralheizung wurde 1995 eingebaut.
    Die EL- Verteilung hat Platz für 4 Zähler und hat FI-Schalter.


    Das Gebäude ist zwar aus dem Baujahr 1920; ist aber immer wieder ausgebaut und erneuert worden.

    Überzeugen sie sich bei einer Ortsbesichtigung selber von dem momentanen Zustand.

    Gartenfläche: 170.00qm
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.8.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 286.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Durch den Leerstand des Objektes haben sie den großen Vorteil das Haus zeitnah bewohnen zu können.

    Besichtigungen sind in Absprache möglich.

    Bitte erkundigen sie sich bei Interesse vor der Besichtigung ob eine Finanzierung bei Ihrer Bank oder durch Ihren Berater möglich ist.

    Einhundertneunundzwanzig VH
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 170.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    286.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/08/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Kalkofen liegt eingerahmt von vielen Weinbergen und großartiger Natur im Donnersbergkreis, ganz in der Nähe von Alsenz.
    Natürlich gab der Kalkofen, mit dem früher Kalksteine gebrannt worden sind, dem Ort seinen Namen.
    Das Kalksteinbrennen wurde schon lange eingestellt, der Gemeinde hat das nicht geschadet, denn im Gegenteil:
    Hier in Kalkofen wohnt man vor Allem gut, denn die Gemeinde liegt ruhig im Tal, eingerahmt von Weinstöcken und Wald.
    Stolz sind die Kalkofener auf ihre vielen alten Fachwerk- und Sandsteinhäuser die jetzt schön renoviert sind.
    Kalkofen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.
    Sie gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an,
    die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Alsenz hat.

    Es gibt mit dem Bus oder dem Auto gute Straßenanbindungen an die umliegenden Orte wie Alsenz, Rockenhausen und
    Bad Kreuznach.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    Telefon 0176 61190842, 0176 61190842
    URL www.abaco-bad-kreuznach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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