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    Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Bungalow in solider, gehobener Wohngegend Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    Bungalow in solider, gehobener Wohngegend
    • Bungalow in solider, gehobener Wohngegend Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Garage Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Die Einliegerwohnung bietet viele Möglichkeiten Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Einliegerwohnung im Untergeschoss Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • sonnige Terrasse Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Esszimmer mit Terrasse im Erdgeschoss Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC im Erdgeschoss Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Tageslichtbad mit Wanne/WC Einliegerwohnung im Untergeschoss Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Wohn-/Schlafraum Einliegerwohnung im Untergeschoss Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • Hobbyraum im Untergeschoss Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow
    • GWG-Kundeninformation Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow

    Haus kaufen in Donauwörth

    Villa / Bungalow
    (1/20/473-473/1743 / ID: 17155938)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    +49(0)906 781305
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.560,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der Bungalow liegt mit dem 1.560 qm großen Grundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Die Zufahrtsstraße endet in einer Sackgasse. Das Grundstück hat im Vergleich zu den umliegenden Grundstücken eine außergewöhnliche Größe und Tiefe. Verwirklichen Sie hier Ihre Gartenträume und Freiheit – mit Kindern, Hund und Katze – lassen Sie Ihrer Gartengestaltung freien Lauf! Aufgrund der Hanglage befindet sich im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung. Eine tolle Möglichkeit um mit der Vermietung die Finanzierung zu unterstützen oder den älteren Kindern eine eigenes Reich zu bieten. Haben Sie öfters Gäste? Kein Problem, denn die kleine Wohneinheit eignet sich auch bestens als Gästedomizil. Bevor Sie jedoch einziehen können, braucht der Bungalow eine liebevolle Sanierung um wieder up-to-date zu sein. Sprechen Sie uns an, gerne machen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus und helfen Ihnen mit einer perfekten Finanzierung.

    Erdgeschoss:
    Küche mit Speis, Wohnzimmer, Esszimmer mit großzügiger Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, kleines Kinderzimmer, Tageslichtbad und sep. WC
    Untergeschoss:
    Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad/WC, Wohn-/Schlafbereich, Hobbyraum, div. Kellerräume.

    Des weiteren ein großer Hobbyraum und diversen Kellerräumen.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Viel Freiraum um Ihren Hangbungalow

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    216,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren 18.200 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben und liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und des weiteren nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.
    Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
    Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen - Erholen und Entspannen pur.
    In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Horte und Vielzahl an Schulen von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    Fax +49(0)906 781305
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.