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    Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.

    3.998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.324,00 m²
    Zimmeranzahl:
    42
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    Hausansicht
    • Hausansicht Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Hausansicht Westseite Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Hausansicht Rückseite Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Parkdeck Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Eingangsbereich Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Ausgang Rückseite Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Großzügiger Flur Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Moderner Fahrstuhl Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Fahrradkeller Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Kellerabteile Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Birgit Spieweck Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite mögl.

    Haus kaufen in Donauwörth

    Mehrfamilienhaus
    (5445-BS / ID: 15985666)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Birgit Spieweck
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0179 1516033, 0179 1516033, 08928807960 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    3.998.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.324,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.327,00 m²
    Zimmeranzahl
    42
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Mehrfamilienhaus in Komposition mit 2 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Donauwörth - 3,6% Rendite möglich

    Dieses Ensemble befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Donauwörth-Parkstadt und besticht durch seine Einzigartigkeit. Dieses außergewöhnlich gestaltete Objekt bietet auf ca.1.324 m² Wohnfläche eine harmonische Komposition aus geradliniger Architektur sowie edler Wohnkultur und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

    Das Mehrfamilienhaus verteilt auf 4 Geschosse, vom Erdgeschoss bis hin zu den Penthousewohnungen, die beiden Reihenhäuser bleiben bei dieser seltenen Immobilie kaum Wünsche offen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

    Fast alle Wohnungen haben einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse, Markenbäder und Parkett-Vinylböden. Neben dem gemeinschaftlichen Garten mit kleinem Spielplatz und schönem alten Baumbestand sind den barrierefreien Erdgeschosswohnungen Privatgärten zugeordnet. Natürlich sind alle Wohnungen an einen Aufzug angebunden.

    Die beiden modernen Stadthäuser, mit südeuropäischem Flair, bieten auf drei Wohnebenen ein lichtdurchflutetes und urbanes Wohnen. Die Wohnräume bestechen durch traumhafte Eichenparkettböden und Raumhöhen von bis zu 2,8 m. Zudem sind die Räume zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Für das Innendesign wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, die diese Häuser in ein wahres Juwel verwandeln. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Reihenhäuser kommen in die Vermietung.

    Stadthaus:

    + 2,8 Meter Raumhöhe
    + sonnige Balkone oder Terrassen für fast alle Wohnungen
    + große, bodentiefe 3-fach sonnenschutzverglaste Fenster
    + Eichenparkett-Vinylböden
    + Fußbodenheizung
    + Markenbäder mit Wanne und Dusche
    + teilweise Gästebäder und Gäste-WC
    + Französische Balkone und Rollläden an allen Fenstern
    + Kabel-, Telefon- und Satelitanschluss in allen Zimmern
    + Gegensprechanlage
    + Erdgeschosswohnungen barrierefrei und mit Privatgarten

    + Aufzug über alle Etagen
    + zahlreiche Fahrrad-Stellplätze
    + PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck
    + Kellerabteil für jede Wohnung
    + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom sowie Solarthermie zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung, Wohnraumbelüftung

    Reihenhäuser:

    + 2,8 m Raumhöhe
    + Eichenparkettböden
    + Fußbodenheizung
    + Markenbäder mit Wanne und Dusche
    + Gäste-WC
    + Französische Balkone
    + Rollläden an allen Fenstern
    + Kabel-, Telefon- und Satelitenanschluss in allen Zimmern
    + Gegensprechanlage
    + Privatgarten
    + sehr großer Carport
    + Energiestandard KfW 70 nach EnEV 2014
    + Photovoltaikanlage
    + Solarthermie zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
    + Wohnraumbelüftung

    Luxus-Ausstattung
    Fahrradraum
    23 Schlafzimmer
    18 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hausgeld: 2.390,00 EUR
    40x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • 6 Balkone
    • 10 Terrassen
    • Keller
    • 40 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/05/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Donauwörth-Parkstadt

    In Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten in Donauwörth mit dem PKW gut zu erreichen. Voraussichtlich Herbst 2017 wird Edeka fertig gestellt und bietet Ihnen dann Einkaufen um die Ecke.

    + Augsburg mit dem PKW ca. 50km
    + Ingolstadt ca. 60km
    + Bahnhof ca. 5 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Birgit Spieweck
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0179 1516033, 0179 1516033, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    E-Mail birgit.spieweck@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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