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    Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Traumdomizil mit kurzen Wegen Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    Traumdomizil mit kurzen Wegen
    • Traumdomizil mit kurzen Wegen Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Reihenmittelhaus in angenehmer Wohngegend Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Sonniger Balkon Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Kleiner, idyllischer Garten Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Nette Terrasse Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Ihr Auto findet Platz in der Garage Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Küche im Erdgeschoss Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Essdiele im Erdgeschoss Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Freundliches Wohnzimmer mit Terrasse im Erdgeschoss Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Zimmer im Obergeschoss mit Balkon Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Zimmer im Obergeschoss mit Balkon Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Zimmer im Obergeschoss Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Bad im Obergeschoss Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Flur im Obergeschoss Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf
    • Extraplatz im Dachgeschoss ... Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf

    Haus kaufen in Donauwörth

    Reihenmittelhaus
    (1/20/473-473/1781 / ID: 17210364)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    0906 781186, 0170 8562066
    0906 781305
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    290,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Charme der 80er bietet Ihnen Wohnqualität in der Stadt mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen. Das ausgebaute Dachgeschoss vermittelt Behaglichkeit und bietet zusätzlichen Platz. Ihre Familie wird große Freude am kleinen, idyllisch eingewachsenen Grundstück haben. Genießen Sie Ihren eigenen Garten und haben Sie dennoch Zeit für andere Dinge des Lebens. Der zeitgemäße Zustand braucht eine liebevolle Instandsetzung und lässt Ihnen hiermit Spielraum Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Zögern Sie nicht lange bei dieser SELTENEN GELEGENHEIT - rufen Sie mich an, gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Familiendomizil. Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Thema, ich helfe Ihnen gerne weiter, damit Ihr Traum in Erfüllung geht.

    Erdgeschoss: Küche, Essdiele, Wohnzimmer mit Terrasse, Gäste-WC
    Obergeschoss: drei Zimmer, Tageslichtbad
    Dachgeschoss: behagliches Dachstudio
    Untergeschoss: voll unterkellert

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Traumdomizil mit kürzesten Wegen für Familie und Beruf

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    176,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren 18.200 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben und liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.

    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und des weiteren nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.

    In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Horte und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte zum Shoppen und Bummeln finden Sie sowie in der Innenstadt als auch am Stadtrand.

    Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen - Erholen und Entspannen pur.

    Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Eurocopter bzw. EADS und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon 0906 781186, 0170 8562066
    Fax 0906 781305
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.