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    Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Garten Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    Garten
    • Garten Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Wohnzimmer Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Küche Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Schlafzimmer Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Kinderzimmer I Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Kinderzimmer II Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Badezimmer Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Balkon im OG Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!
    • Grundrisse Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!

    Haus kaufen in Donauwörth

    Reihenmittelhaus
    (5815 / ID: 16107272)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet einen attraktiven, familiengerechten Grundriss.
    Der Flur (Windfang) im Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette und bietet genug Platz für eine Garderobe bzw. einen Garderobenschrank. Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer erfreut mit einem tollen Ausblick in den Garten.
    Im Obergeschoss befindet sich das sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und einem Waschtisch. Außerdem gibt es auf dieser Ebene drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
    Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Waschkeller (mit Kelleraußentreppe), praktische Stau- und Abstellfläche. Ein großer Hobbyraum rundet das Angebot ab.

    In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen am Haus durchgeführt:
    - neue Fenster (2012) und neue hochwärmegedämmte Haustüre (2015) eingebaut
    - das Gäste WC im EG sowie das Badezimmer vollständig erneuert (inkl. Boden- und Wandfliesen, Sanitärgegenstände und Fußbodenheizung für ein besseres Komfort)
    - Terrasse modernisiert so wie ein Holzkamin im Wohnzimmer eingebaut .

    RMH, 5 Zi, ca. 150 m² Wfl., ca. 180 m² großes Grundstück, Bj. 1977
    EG: Flur (Windfang), Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich
    OG: 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer
    UG: Waschküche, Keller, Heizungsraum, Hobbyraum
    - sehr gepflegter Zustand der Immobilie
    - umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. neue Fenster (2012) und neue hochwärmegedämmte Haustüre (2015) eingebaut, Gäste-WC und Bad vollständig renoviert, Terrasse modernisiert, Holzkamin im Wohnzimmer eingebaut)
    - schön eingewachsener Garten.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Donauwörth-Parkstadt. Die gute Lage und die hohe Wohnqualität machen diese Gegend zweifellos zu den beliebtesten in ganz Donauwörth. Dabei überzeugen vor allem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen sozialen Einrichtungen (u.a. Kitas und Schulen), die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie der kurze Weg in die Innenstadt, die mit dem Fahrrad oder Auto schnell und bequem zu erreichen ist.
    Auch die medizinische Versorgung ist durch das in der Nachbarschaft liegende Ärztehaus und das Krankenhaus sichergestellt. In die Stadtmitte gelangt man mit dem Bus, über die nahegelegenen B16 Mindelheim - Donauwörth und B2 Augsburg - Nürnberg besteht ein guter Anschluss in alle Richtungen.
    Für interessantes Freizeitangebot sorgen die großzügigen Naherholungsgebiete rund um Donauwörth sowie die Rad- und Wanderwege entlang der Donau und Wörnitz, die zu sportlichen Aktivitäten einladen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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