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    NUTZEN - WOHNEN – LEBEN
    großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Vorderansicht NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Anbau NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Zimmer I NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Zimmer II NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Bad im EG NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
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    • Flur NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
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    • Garten NUTZEN - WOHNEN – LEBEN<br />
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Monheim

    Einfamilienhaus
    (5781 / ID: 16007930)
    86653 Monheim
    Donauwörth
    Deutschland / Daiting, Monheim
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 0160-92297209, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965/Anbau (Stadel / Handwerkerraum) 1962 wurde auf einem ca. 170 m² Grundstück in zentraler Lage in Monheim errichtet. Es verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
    Das Anwesen wurde 2011 von außen frisch gestrichen und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Es ist mit 2-fach verglasten, weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde zwischen Wohnküche und Wohnzimmer ein kleiner Kachelofen eingebaut, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Ansonsten wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
    Zum Haus gehört auch ein Anbau von ca. 65m² (Stadel), der vom Eigentümer als Garage und Handwerkerraum genutzt wurde.
    Ein weiteres, ca. 154 m² großes und ca. 5 Meter vom Gebäude entferntes Grundstück, das als Garten genutzt wird, ist im Kaufpreis enthalten.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    EFH, 5 Zi., ca. 144 m²Wfl., 170 m² großes Grund, Bj. 1965/Anbau 1962
    EG: Wohnküche mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung (2010 erneuert), Flur
    OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad mit Wanne
    DG: ausbaufähig, ca. 60m² Wfl.
    UG: 3 Räume, Anbau (Stadel) ohne Keller
    - gepflegter Zustand
    - große Fenster
    - kleiner Kachelofen zwischen Wohnküche und Wohnzimmer
    - Einbauküche (im Preis inbegriffen)
    - großzügiges, helles Treppenhaus, Betontreppe mit Marmorstufen
    - großzügige Kellerräume
    - großzügiger Anbau / Garage und geräumiger Handwerkerraum
    - sonniger Südbalkon
    - absolute ruhige Wohnlage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 37.00 km
    Die Stadt Monheim im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
    Das Haus liegt in der schönen Altstadt (Zentrum) der Stadt Monheim. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in ca. 2 Minuten auf der B2 in Richtung Donauwörth oder Weißenburg, in ca. 20 Minuten in Donauwörth oder in ca. 40 Minuten auf der A8 bei Gersthofen nach München. Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule sind in Monheim gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In Wemding und Donauwörth befindet sich die nächstgelegene Realschule und in Donauwörth das nächstgelegene Gymnasium.
    Die Gegend rund um Monheim und das nahe liegende Altmühltal laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten u.a. Wandern und Radfahren ein. Ob Besuch im Hallenbad, eine Shoppingtour oder ein Restaurantbesuch, dank sehr gut entwickelter Infrastruktur ist in Monheim alles möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 0160-92297209, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    E-Mail zentrale@raith-immobilien.de
    URL www.raith-immobilien.de
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