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    Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    262,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1974
    Südansicht Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    Südansicht
    • Südansicht Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Nordansicht Eingangsbereich Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Nordansicht Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Südansicht Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Balkon Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Ostansicht Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Westansicht Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Gartenansicht Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Küche Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Esszimmer Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Wohnzimmer Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Tageslichtbad  mit Wanne und Dusche Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Schlafzimmer Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?
    • Kinderzimmer Mehrgenerationenhaus - schon mal daran gedacht?

    Haus kaufen in Monheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/473-473/010042 / ID: 22717732)
    86653 Monheim
    Deutschland / Daiting, Monheim
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Frau Katrin Rößner
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49 (0)906 781-184
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.290,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz für die ganze Familie!

    Das 1974 gebaute Haus bietet durch die Hanglage besonders viel Wohnraum, so dass Sie im Kellergeschoss eine tolle Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang vorfinden.

    Alles auf einer Etage haben Sie im Erdgeschoss. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele verschafft einen direkten Zugang zur Küche, sowie zum Esszimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen, der für extra Gemütlichkeit sorgt. Eine Speisekammer, sowie ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum stehen zusätzlich ebenerdig zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein extra WC finden Sie direkt gegenüber von dem Schlafzimmer, sowie den 2 Kinderzimmern.

    Das schöne 1.290 m² große idyllische Grundstück bietet zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz zum Erholen, Spielen und Feiern. Eine Garage bietet im unteren Gartenbereich zusätzlichen Platz für zwei Autos.

    Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr großzügiges neues Zuhause selbst zu gestalten, wie es Ihnen gefällt und haben durch die Einliegerwohnung eine zusätzliche Einnahme zur Tilgung Ihres Kredites.

    Das Haus ist sofort verfügbar!

    Packen Sie es an und schaffen Ihrer Familie ein Zuhause! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Kellergeschoss: 3 Nutzräume
    Kellergeschoss: Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten
    Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Küche, Speiß, Esszimmer, Wohnzimmer, separates WC, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Zugang zum Balkon

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz für Familie, Arbeiten, Hobbys

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    195,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das süddeutsche Jurastädtchen Monheim liegt im Westen von Bayern, im Norden des Regierungsbezirks Schwaben. Es wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und Stuttgart (im Westen). Zum Landkreis Donau-Ries gehörend, ist es zwischen Donauwörth (Süden) und Weißenburg (Norden) über die gut ausgebaute B2 direkt zu erreichen und bildet die Nahtstelle zwischen Schwaben und Franken. Per Bahn (Bahnhof Weilheim/Otting od. Donauwörth) haben Sie Anschluss an zwei große Verkehrsverbünde. Zum einen den VGN Richtung Nürnberg und zum anderen den AVV Richtung Augsburg - für Berufspendler ideal!
    Die Stadt Monheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Gewerbe- und Handwerksbetriebe, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, diverse größere Firmen, Gastwirtschaften, aktives und vielfältiges Vereinsleben, tolle Freizeitmöglichkeiten uvm

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Frau Katrin Rößner
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49 (0)906 781-184
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.