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    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1976
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    Haus kaufen in Dombühl

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-338/0537 / ID: 15896314)
    91601 Dombühl
    Kloster Sulz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    www.sparkasse-ansbach.de
    09861/40 11 44
    09861/401 188
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.131,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    13.344,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unser solides Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Kloster Sulz zwar etwas abseits, glänzt dafür aber mit einer absolut ruhigen Wohnlage am Waldrand. Die traumhafte Lage bedeutet aber keineswegs, dass man lange Wege zum Wege- bzw. Bahnnetz zurücklegen muss. Die zukünftige S-Bahnanbindung ist nur wenige Kilometer entfernt und in 5 Autominuten erreicht. In nur 10 Minuten ist das Autobahndrehkreuz A6 und A7 erreicht. Also beste Voraussetzungen für Freizeitaktivität und Beruf. Dieser Faktor trägt letztendlich auch erheblich bei, die bestehenden Wohneinheiten zu vermieten.

    Das Objekt teilt sich in 3 Wohneinheiten auf.

    Im Hanggeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 77 m² Wohnfläche. Von ihr aus gelangt man ebenerdig auf das schöne Grundstück. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit 120 m² üppig Wohnfläche und lädt auf einen ganzseitigen Balkon ins Freie ein. Als Ergänzung wurde das Dach 1992 ausgebaut. Mit der weiteren Wohnung wird der Gesamtmietertrag zum interessanten Invest für zukünftige Eigentümer.

    Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.131 m² bietet letztendlich auch die Freiräume für drei Mietparteien. Selbstredend steht für jeden Mieter auch eine Garage zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 291qm
    Vermietb. Fläche: 291qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 13344 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    179,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Telefon 09861/40 11 44
    Fax 09861/401 188
    E-Mail njw85yly8j@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.