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    Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1821
    Küche 2.OG Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    Küche 2.OG
    • Küche 2.OG Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Kunst Wohnzimmer Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Wohnzimmer OG Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Balkon OG Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Bad OG Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Schopf Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Information Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Speicher Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Carport mit Freisitz Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Hof Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Aussenansicht gesamt Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!
    • Bad 2.OG Zum Abriss zu schade! Kapitalanleger aufgepasst! Renditestark!

    Haus kaufen in Dogern

    Mehrfamilienhaus
    (148010 / ID: 15761595)
    79804 Dogern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1821
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses historische, nicht denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1821 liegt in bester, ruhiger Lage, im alten Ortskern von Dogern, in einer Sackgasse. Derzeit bietet die Immobilie eine vermietbare Fläche von ca. 200 qm. Eine Sanierung des Hauses könnte einen erweiterbaren Wohnraum von insgesamt 300-350 qm schaffen. Hinzu gibt es sicherlich die Möglichkeit, aus dem bisherigen Schopf mehrere Stellplätze zu errichten. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen Ihnen jeweils eine Wohneinheit mit ca. 100 qm zur Verfügung. Hier müsste man lediglich eine bauliche Veränderung in Form eines Treppenzugangs erstellen. Das Erdgeschoss dient momentan der Unterbringung der Ölheizung und einem separaten Raum, als kleine Werkstatt oder Keller. Hier befindet sich auch der Jahrhundert alte Gewölbekeller. Insgesamt wäre hier die Schaffung und Umbau einer Wohnung denkbar. Ebenso bietet das Dach, das nicht ausgebaut ist, vielfältige Möglichkeiten eine zusätzliche Wohnung zu erstellen. Eine weitere Variante wäre ein kompletter Abriss des Hauses und das Erstellen eines Neubaus! Das Haus nebenan wurde vor kurzem bereits saniert und bietet Ihnen Raum für Inspiration! Die beiden bestehenden Wohnungen sind in ihrer Aufteilung sehr ähnlich. Hier wurden in den 70er Jahren die Bäder und die beiden Balkone angebaut. Es stehen Ihnen jeweils 4 Zimmer und eine Küche zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 900 qm.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * mindestens vier Stellplätze * großer Schopf * Freisitz * mindestens ein Balkon pro Wohneinheit * Gewölbekeller * ein Bad mit Dusche * ein Bad mit Badewanne



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es existieren keine Baupläne, die Flächenberechnung ist lediglich ein Schätzwert des Eigentümers.

    Renditestark !!
    • 1 Balkon
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    225.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Westen und Norden grenzt Dogern an die Nachbargemeinde Albbruck, im Nordosten und Osten an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Südlich und südwestlich des Rheins liegen die Schweizer Nachbargemeinden Full-Reuenthal, Leibstadt und Schwaderloch im Kanton Aargau.
    Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 50 km, 80 km nach Freiburg im Breisgau, 90 km nach Konstanz und 50 km nach Zürich.
    Die Gemeinde, mit ihren 2300 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße 34 zwischen Basel und Schaffhausen und an der Rheintalbahn Basel-Singen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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