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    Grosses ausbaufägiges Ein- bis Zweifamilienhaus

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    PRD19167_mvc-001f.jpg Grosses ausbaufägiges Ein- bis Zweifamilienhaus
    PRD19167_mvc-001f.jpg
    • PRD19167_mvc-001f.jpg Grosses ausbaufägiges Ein- bis Zweifamilienhaus

    Haus kaufen in Dörentrup

    Einfamilienhaus
    (PRD19167 / ID: 16460201)
    32694 Dörentrup
    Deutschland / Dörentrup
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    980,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: H, Energiebedarfsskennwert: 413 kWh/m2a, Baujahr: 1930, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht ein grosses 1- 2 Familienhaus mit weiteren Ausbaureserven im Dachgeschoss. Es könnten in dem Haus bis zu drei Wohneinheiten entstehen. Das Haus ist teilunterkellert (3 Zimmer). Die Fenster sind teilweise erneuert (2010-2013). Die restlichen Fenster sind zwar auch schon isolierverglast, müssten aber erneuert werden. Das Haus ist direkt bezugsfähig. Die Heizungsanlage wurde Ende 2008 erneuert. Es ist ein Niedertemperatur-Ölkessel eingebaut worden und sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Als Besonderheit verfügt das Haus ferner über einen wassergeführten Kamin im Erdgeschoss mit vollautomatischer Einspeisung in den Heizungskreislauf. Je nach Heizverhalten kann man auf diese Weise enorme Einsparungen bei den Heizkosten erzielen. Bei den Eigentümern waren es bis zu 2000 Euro im Jahr. Kein Schimmel oder sonstiges vorhanden. Ein Badezimmer ist fertiggestellt, das Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss sind im Rohbauzustand und müssten fertiggestellt werden (Die Leitungen liegen alle). Das Haus verfügt auf der Gartenseite über einen Wintergarten, da dieser nach Norden hin ausgerichtet ist, gibt es auch keinen Hitzestau im Sommer. Der 980 qm grosse Garten wurde bereits grösstenteils liebevoll mit Bruchsteinmauern und Treppen gestaltet. Hinter dem Haus ist eine Doppelgarage (2 separate Garagen nebeneinander) die ca. 1985-1990 errichtet wurde. Es sind zwei Holzlagerunterstände im Garten. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild. Zu dem Energiebedarfsausweis ist zu sagen, dass dieser ohne Berücksichtigung der teilweise eingebrachten Hohlraumdämmung und ohne der teilweisen Erneuerung der Fenster berechnet wurde. Der Wert dürfte daher um einiges unter dem angegebenen Wert liegen. Der Aufwand, die Berechnungen teilweise anzupassen wäre sehr gross gewesen. Bei Interesse kann die Einbauküche mit übernommen werden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohn- und Essbereich (45qm), ferner 2 weitere Räume, 1 Abstellraum, Gäste WC und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Bad und der Saunaraum. Das Haus liegt in einer 30er Zone in einer Siedlung. Sonstiges: Zustand: Altbau (bis 1945), teilweise unterkellert, Dachboden, Wintergarten, Bezug: sofort, Stellplatz: Garage, Bad mit Dusche, Gäste-WC, offene Küche, Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele, Laminat. Holzfenster, Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss. Weitere Räume: Abstellraum. Ausstattung: Standard. Wellness: Sauna. Sicherheitstechnik: Kamera. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19167 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Altbau
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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