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    Für die Familie oder als Kapitalanlage?

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Hinteransicht1 Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    Hinteransicht1
    • Hinteransicht1 Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Wohnzimmer mit Balkon 1.OG Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Badezimmer 1.OG Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Zimmer 1.OG Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Küche 1.OG Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Seitenansicht Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Kellergeschoss Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Erdgeschoss Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Dachgeschoss Für die Familie oder als Kapitalanlage?
    • Werbebild Für die Familie oder als Kapitalanlage?

    Haus kaufen in Döhlau

    Mehrfamilienhaus
    (317041 / ID: 19386315)
    95182 Döhlau
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    363,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Haus mit Garten und Terrasse: Hier können Sie sich die kleinen und großen Träume einer Wohlfühl-Oase erfüllen! Das gemütliche Haus mit gesamt ca. 146 qm Wohnfläche teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf. Die gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 76 qm groß. Diese verfügt über eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein Büro/Kinderzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, nach Absprache wird diese jedoch frei. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Die Wohnung ist frisch saniert! Sie ist vom Grundriss fast identisch und besitzt ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit gesamt ca. 70 qm. Hier wurde viel Geld investiert! Das Badezimmer ist komplett neu gemacht worden, die Küche wurde neu gefliest. Die Zimmer verfügen alle über neue Böden. All dies wurde 2019 modernisiert. Die Elektrik ist ebenfalls neu. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Balkon, zu diesem gelangen Sie über das Wohnzimmer oder Kinderzimmer. Das Dach ist ca. drei Jahre alt - es wurden Gauben eingebaut. Neu gemacht worden sind auch ein Stellplatz vor dem Haus, eine Terrasse und ein Kellerausgang zum Garten. Das Gebäude ist komplett unterkellert, dieser ist trocken und bietet viel Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine Bushaltestelle finden sie direkt an der Straße.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Garten * Stellplatz * Balkon * Terrasse * Keller * sanierte Wohnung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    216.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Döhlau liegt landschaftlich reizvoll im äußersten Norden des Fichtelgebirges am Fuße des Kotzauer Berges. Döhlau ist nur rund 4 km von der Stadt Hof entfernt und verfügt über eine perfekte Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B2 sowie die Autobahnen A9, A93 und A72.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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