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    Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!

    100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
    • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Schwedenofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Küche im Obergeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Bad im Obergeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Küche im Dachgeschoss Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Nebengebäude Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Nebengebäude, für verschiedene Nutzungen geeignet Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!
    • Vorderer Gartenbereich Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!

    Haus kaufen in Dittenheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/098-098/1106 / ID: 16075724)
    91723 Dittenheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831/57 23 21
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    100.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    903,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohnungen und misst eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, im Obergeschoss eine 6-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 4-Zimmerwohnung. Der Zustand der jeweiligen Wohnungen ist sehr unterschiedlich. Generell sind an diesem Wohnhaus noch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Das Baujahr des Hauses ist leider unbekannt, es wird aber um 1800 geschätzt. Zudem ist das Wohnhaus teilunterkellert.

    Die Erdgeschosswohnung betreten Sie über eine Veranda, welche im Jahr 2004 errichtet wurde. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Badezimmer. Ein Teil des Erdgeschosses dient nicht als Wohnraum, sondern als „Kellerersatz” und Waschküche. Der Grundriss dieser Wohnung ist nicht zeitgemäß. In dieser Etage sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

    Der separate Zugang für die Ober- und Dachgeschosswohnung liegt auf der anderen Hausseite. Die größte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. In dieser Wohnung sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

    Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut. Der Zustand der 4-Zimmerwohnung entspricht dieser Zeit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Büro, Kinderzimmer und Abstellraum.

    An das Wohnhaus schließt eine große Doppelgarage an, welche im Jahr 2012 aufwendig saniert wurde. Im Carport (Baujahr 2003) steht ein weiterer, überdachter Stellplatz zur Verfügung. Ein großes Nebengebäude schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnlichen dienen.

    Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Nachtspeicheröfen und hauptsächlich Elektro-Marmorplatten. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein Holzofen vorhanden. Ein Teil des Hauses verfügt bereits über Kunststofffenster, ansonsten sind Holzfenster verbaut.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 250qm
    10 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 250qm


    Zusätzliche Angaben Hier bekommen Sie viel - für wenig Geld!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    202,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/07/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt zentral in der Gemeinde Dittenheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, das Rathaus, die evangelische Kirche mit Friedhof, eine Sparkassengeschäftsstelle sowie eine Bushaltestelle. Des Weiteren verfügt der rund 1.700-Seelen-Ort über eine Grundschule (3. und 4. Klassen), Arztpraxen, Bäckerei, Metzgerei, eine große Mehrzweckhalle (in der diverse Veranstaltungen stattfinden) und ein reges Vereinsleben.

    In den nächstgelegenen Städten Gunzenhausen (10 km) und Treuchtlingen (14 km) finden Sie des Weiteren alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831/57 23 21
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail nadine.horndasch@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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