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    Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Nord-West Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    Nord-West Ansicht
    • Nord-West Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Süd-West Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Ost Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Ost Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Grundstück Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Nebengebäude Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Süd Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Grundstück Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Rückansicht der Scheune Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Badezimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Kochnische Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • kleiner Wohnbereich Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim
    • Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Dittenheim

    Haus kaufen in Dittenheim

    Bauernhaus
    (1/20/098-098/0013 / ID: 19386251)
    91723 Dittenheim
    Ehlheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus mit Scheune befindet sich in Ehlheim, einen Ortsteil der Gemeinde Dittenheim, auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück am Ortsrand gelegen. Das Wohnhaus misst eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Das Haus ist in vier kleine Wohnungen unterteilt.

    Im Jahr 2001 wurden Sanierungsarbeiten begonnen. Jedoch wurde diese nicht fertiggestellt, so dass weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. Eine Umgestaltung und Nutzung als Einfamilienhaus wäre in diesem Zuge gut denkbar.

    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert - dort befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Hierfür wurde ein neuer Kamin eingezogen.

    Die Scheune wurde im Jahr 1912 errichtet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Aber auch hier sind Sanierungsarbeiten notwendig.

    Das Anwesen wurde in der Vergangenheit u.a. als Schrottplatz genutzt. Aufgrund dessen wurde das Erdreich dieses Grundstücksbereichs abgetragen und mit Humus aufgefüllt. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde im Bereich des Kellerbereiches das Erdreich ebenfalls abgetragen, neu abgedichtet und eine Drainage verlegt.

    Bei der Grundstücksgröße von 1.500 m² handelt es sich um ein Teilstück, welches noch vermessen wird. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, stünde auch das gesamte Grundstück zum Verkauf (Gesamtfläche = 3.719 m²). Der östliche Grundstücksteil ist mit Sträucher, Büsche, wüchsigen Laub- und Nadelbäumen wild eingewachsen.

    An der süd- und östlichen Grundstücksgrenze läuft ein Bachlauf entlang. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Bahnstrecke „Treuchtlingen – Gunzenhausen – Würzburg”.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Erwecken Sie dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    266,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in Ehlheim, einen Ortsteil der Gemeinde Dittenheim im mittel-fränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit seinen rund 60 Einwohnern liegt der Ort zentral zwischen den Städten Gunzenhausen, Weißenburg und Treuchtlingen (ca. 12 Kilometer) - dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dittenheim (ca. 2,5 Kilometer entfernt) verfügt über eine Metzgerei, Bäckerei, Banken, Ärzte, Kindergarten, Mittelschule sowie ein reges Vereinsleben. Östlich von Ehlheim verläuft die Altmühl sowie die Bahnstrecke Treuchtlingen – Gunzenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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