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    Neuer Preis !!! - Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus zur Kapitalanlage

    149.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1954
    Lageplan Neuer Preis !!! - Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus zur Kapitalanlage
    Lageplan
    • Lageplan Neuer Preis !!! - Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus zur Kapitalanlage
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    • Küche im EG Neuer Preis !!! - Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus zur Kapitalanlage
    • Bad im EG Neuer Preis !!! - Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus zur Kapitalanlage
    • Heizung Neuer Preis !!! - Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus zur Kapitalanlage
    • Straßenseite Neuer Preis !!! - Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Dittelbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (106302-01635 / ID: 15915888)
    97456 Dittelbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
    09721 73020-60, 0175 4038928
    09721 73020-62
    Kosten
    Kaufpreis
    149.900,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    493,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 2 Familienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut. Aufgeteilt ist es im EG und 1. OG in jeweils 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m². Das DG (ca. 45 m²) wurde vor vielen Jahren zwar ausgebaut, entspricht jedoch nicht mehr den aktuellen Anforderungen.

    Geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 1995. Die Bäder wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. Im ähnlichen Zeitraum wurde die Elektroinstallation überarbeitet. Allgemein sollten die Wand- und Bodenbeläge erneuert werden.
    Die Gebäudehülle ist nicht energetisch saniert. Demgemäß sollten das Dach, die Fenster und die Fassade erneuert bzw. gedämmt werden.

    Zum Haus gehört eine Garage. Der Keller ist über eine Außentreppe erreichbar.

    Die Wohnung im EG ist seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet, so dass diese einen erhöhten Mieterschutz geniest. Die Wohnungen im 1. OG und im DG sind leerstehend und demgemäß kurzfristig verfügbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches und maßgeschneidertes Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als selbständiger Immobilienmakler... ...mehr unter Tel. 09721/730 20 60.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    207,33 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr schöne, ruhige Wohngegend in der Nähe des Ortskerns von Dittelbrunn.

    Die Gemeinde Dittelbrunn zählt zu den bevorzugten Stadtrandgemeinden mit ca. 3.500 Einwohnern und grenzt im Süden an die Schweinfurter Stadtteile Haardt und Eselshöhe.
    Im Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen mit Hallenschwimmbad. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten oder auch die Grund- und Hauptschule.

    Für die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach besteht eine Stadtbusverbindung mit den Linien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt.

    Die Anbindung für Fahrradfahrer ist über das Radwegenetz des Landkreises Schweinfurt vorbildlich ausgeschildert. Die Autobahnen A 71, A 70 und A 7 sind über die B 286 (Anschluss 29 Poppenhausen/Dittelbrunn) zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 73020-60, 0175 4038928
    Fax 09721 73020-62
    URL https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
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