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    Mit sehr viel Charakter

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Eingangsbereich & Garage Mit sehr viel Charakter
    Eingangsbereich & Garage
    • Eingangsbereich & Garage Mit sehr viel Charakter
    • Ausblick von der Terrasse Mit sehr viel Charakter
    • Essbereich mit Zugang auf die Terrase Mit sehr viel Charakter
    • Treppenaufgang in das Dachgeschoss Mit sehr viel Charakter
    • Terrasse mit Markise Mit sehr viel Charakter
    • Terrasse mit anderem Blickwinkel Mit sehr viel Charakter
    • Wohnbereich Mit sehr viel Charakter
    • Zweite Hälfte des Wohnbereichs Mit sehr viel Charakter
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Mit sehr viel Charakter
    • Badezimmer im Dachgeschoss Mit sehr viel Charakter
    • Partyraum mit offenem Kamin Mit sehr viel Charakter
    • Inklusive Sitzecke im Partyraum Mit sehr viel Charakter
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    Haus kaufen in Dittelbrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-142/8303 / ID: 17300522)
    97456 Dittelbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09721 721-3262
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    2.080,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    563,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes Einfamilienhaus
    Das charakteristische Anwesen mit 563 m² Grund in einer gefragten Lage von Dittelbrunn, lädt mit seinen baujahrtypischen Zügen zum verweilen ein.

    Das im Jahre 1956 errichtete freistehende Wohnhaus wurde in den 60er Jahren nochmals angebaut und durch den jetzigen Wohnbereich und dem Partyraum im Untergeschoss erweitert. Insgesamt befinden sich dadurch 5 Wohn- bzw. Schlafräume im Haus. Zudem befindet sich im besagten Partyraum ein offener Kamin der Ihnen in den kälteren Jahreszeiten viel Wärme und Gemütlichkeit liefert.

    Vom zierlichen Eingangsbereich gelangt man in die einladende Diele die auch als Garderobe genutzt wird. Anschließend daran befinden sich das lichtdurchflutete und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer und die sonnige Terrasse, die ebenfalls vom Essbereich zugänglich ist.

    Von der Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Anwesens. Hier erwartet Sie das eigentliche Badezimmer. Zudem gibt es ein weiteres Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon.

    Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1978 beheizt und bedarf höchstwahrscheinlich einem Austausch.

    Platz für Ihre PKWs bietet die großzügige Doppelgarage am Wohnhaus.

    Sie haben Interesse am Objekt und können sich schon vorstellen darin zu wohnen? Dann vereinbaren Sie nur noch einen Besichtigungstermin, um Ihren Wunsch vielleicht schon bald verwirklichen zu können.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    388,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Dittelbrunn liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahn Schweinfurt–Erfurt (A 71) ist über die B 286 (Anschluss 29 Poppenhausen/Dittelbrunn), Autobahn Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) über die B 26a (Anschluss Werneck), die Autobahn Würzburg-Nürnberg (A 3) über die B 286 ab Schweinfurt zu erreichen.

    Der Ortsteil ist über die Stadtbuslinien Dittelbrunn–Hambach und Eselshöhe–Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt angebunden.

    Zur Großgemeinde gehören drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule in Dittelbrunn direkt und verschiedenste Einkaufmöglichkeiten. Ebenso bieten gut ausgeschilderte Fahrradwege und Sportvereine viel Abwechslung für die Freizeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3262
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.