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    Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1985
    Hausansicht Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Blick über Dittelbrunn Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Wohnen 1 Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Wohnen 2 Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Essen Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Blick zum Kaminzimmer Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Küche 1 Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Küche 2 Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Duschbad im 1. OG Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Kind-Gast im 1. OG Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Wintergarten 1. OG Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Terrasse mit offenen Kamin Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Schlafraum 1 im DG Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Schlafraum 2 im DG Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn
    • Schlafraum 3 im DG Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Dittelbrunn

    Haus kaufen in Dittelbrunn

    Einfamilienhaus
    (44270102-02091 / ID: 16796304)
    97456 Dittelbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
    09721 73020-60, 0175 4038928
    09721 73020-62
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.323,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick über den Ortskern von Dittelbrunn.
    Das individuell geplante Haus mit vielen nicht alltäglichen Details wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
    Für ein in Hanglage stehendes Haus kann man die Aufteilung als "Klassisch" bezeichnen. Im Erdgeschoß wurde talseitig eine 1 1/2 Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, kleiner Küche und Terrasse eingebaut. Im Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Zugung zu den eigentlichen
    Wohnräumen. Außerdem natürlich die Heizung, Vorratsräume und ein Hauswirtschaftsraum.
    Im 1. Obergeschoß liegt die großzügige Wohnebene. Hier befinden sich der Wohn- und Kaminbereich, die Küche mit angrenzenden offenen Essbereich samt Balkon, ein Duschbad, Gäste-WC sowie ein als Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum mit Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoß sind drei mehr oder weniger große Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Dusche und Wanne etabliert.
    Zum Haus gehört eine Doppelgarage samt davor befindenden Stellplätzen.

    Das Haus ist gut und zeitgemäß ausgestattet.

    Weitere Details zur Ausstattung wie z. B. den Wintergarten, einen kleinen Goldfischteich im Garten sowie den offenene Kamin auf der Terrasse, etc. entdecken Sie bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein !
    Auf Wunsch des Eigentümers muß vor der Besichtigung ein Kapital-/Finanzierungsnachweis vorgelegt werden !

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches und maßgeschneidertes Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als selbständiger Immobilienmakler... ...mehr unter Tel. 09721/730 20 60.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr schöne, ruhige Wohngegend in der Nähe des Ortskerns von Dittelbrunn.

    Die Gemeinde Dittelbrunn zählt zu den bevorzugten Stadtrandgemeinden mit ca. 3.500 Einwohnern und grenzt im Süden an die Schweinfurter Stadtteile Haardt und Eselshöhe.
    Im Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen mit Hallenschwimmbad. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten oder auch die Grund- und Hauptschule.

    Für die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach besteht eine Stadtbusverbindung mit den Linien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur ca. 350 Meter vom Haus entfernt.

    Die Anbindung für Fahrradfahrer ist über das Radwegenetz des Landkreises Schweinfurt vorbildlich ausgeschildert. Die Autobahnen A 71, A 70 und A 7 sind über die B 286 (Anschluss 29 Poppenhausen/Dittelbrunn) zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 73020-60, 0175 4038928
    Fax 09721 73020-62
    URL https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
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