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    Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.

    760.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
    Mit Blick auf Teich und Terrasse Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    Mit Blick auf Teich und Terrasse
    • Mit Blick auf Teich und Terrasse Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Ansicht auf Terrasse und Doppelgarage Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Großzügige Einfahrt mit abschließbarem Einfahrtstor Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Perspektive von unten auf den grundstückseigenen Teich Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Perspektive vom Balkon auf Terrasse und Teich Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Die kleine Hanglage an der Seite des Gebäudes sehr schön ausgenutzt und kreativ gestaltet. Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • An Stauraum soll es nicht fehlen, deshalb auch ein Geräteschuppen im Vordergarten. Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Der großzügige Balkon über der Terrasse lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Die Terrasse, einladend gestaltet. Wie gemütlich wird es dann erst, wenn der vorhandene Außenkamin befeuert wird?! Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Der Eingangsbereich. Veredelt mit der goldenen Decke werden Gäste sicherlich begeistert sein. Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Und direkt nach dem Eingangsbereich kommt die Empfangdiele. Großzügig und nobel. Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Der Wohnbereich mit einer Verbindungstür zur Diele aus Glas und einem Zugang zum großen Balkon. Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche im Erdgeschoss Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • Wie man unschwer erkennen kann, wurde auf Qualität und Feeling Wert gelegt. Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.
    • WC im Ergeschoss Großzügig und Komfortabel wohnen? Genau hier haben wir das Richtige für Sie.

    Haus kaufen in Dittelbrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-142/8334 / ID: 17410491)
    97456 Dittelbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09721 721-3262
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.133,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    03/19
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative Anwesen mit ca. 1.133 m² Grund in einer begehrten Lage von Dittelbrunn („Sonnenteller”), kann durch seine Großzügigkeit und liebevollen Gestaltung nur überzeugen.

    Das im Jahre 1979 errichtete freistehende Wohnhaus umfasst 7 Zimmer auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche.

    Vom ansprechenden Eingangsbereich gelangt man in die einladende, großzügige Diele. Hier und in weiteren Räumlichkeiten wurde der hochwertige Naturstein Travertin als Bodenbelag gewählt.
    Anschließend daran befinden sich das lichtdurchflutete und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und der daran befindliche sonnige Balkon, der von weiteren drei Zimmern zugänglich ist. Das räumliche, moderne Badezimmer im Erdgeschoss umfasst eine große Dusche und Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken.

    Die hochwertige und großzügige Steintreppe führt Sie in das Untergeschoss des Anwesens. Hier erwartet Sie eine Sauna und ein Duschbereich mit Schwallbrause, sowie ein Raum für einige Fitnessgeräte. Zudem steht Ihnen ein weiteres großes Zimmer zu Verfügung, das Sie als Partyraum oder als zusätzliches Wohn- und/oder Schlafzimmer nutzen können. Davor befindet sich im Freien, die hölzerne, ebenfalls nach Süden ausgerichtete und markisenüberdachte Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche Abendstunden genießen können. Vor allem der weite Blick auf das Traumgrundstück mit Mühlsteinanlage, Springbrunnen und Gartenteich laden zum Entspannen ein. Zudem besitzt das Haus auch einen eigenen Schutzraum im Untergeschoss.

    Laufende Instandhaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien, lassen das Anwesen in einem tadellosen Zustand erscheinen.

    In allen Wohnbereichen finden Sie eine Fußbodenheizung vor. Zusätzlich wurden in den Badezimmern Heizkörper angebracht.

    Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung von 2015 beheizt und hat einen Wasserspeicher mit einer Kapazität von 350 Litern. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei guten 119 kWh/(m²·a).

    Platz für Ihre PKWs bietet die großzügige Doppelgarage mit hochwertigem Kupfertor und elektrischem Torantrieb im Wohnhaus. Ein Stellplatz im Hofbereich sowie ein Carport im nördlichen Gartenbereich (Nutzbar für Wohnmobile / Wohnwägen) steht ebenfalls zur Verfügung.

    Sie haben Interesse am Objekt und können sich schon vorstellen darin zu wohnen? Dann vereinbaren Sie nur noch einen Besichtigungstermin, um Ihren Wunsch vielleicht schon bald verwirklichen zu können.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 60qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Dittelbrunn liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahn Schweinfurt–Erfurt (A 71) ist über die B 286 (Anschluss 29 Poppenhausen/Dittelbrunn), Autobahn Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) über die B 26a (Anschluss Werneck), die Autobahn Würzburg-Nürnberg (A 3) über die B 286 ab Schweinfurt zu erreichen.

    Der Ortsteil ist über die Stadtbuslinien Dittelbrunn–Hambach und Eselshöhe–Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt angebunden.

    Zur Großgemeinde gehören drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule in Dittelbrunn direkt und verschiedenste Einkaufmöglichkeiten. Ebenso bieten gut ausgeschilderte Fahrradwege und Sportvereine viel Abwechslung für die Freizeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3262
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.