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    Das lohnt sich! Wohn- und Kapitalanlage in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage von Heide!

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    227,50 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1936
     Das lohnt sich!  Wohn- und Kapitalanlage in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage von Heide!
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    Haus kaufen in Heide

    Mehrfamilienhaus
    (105-2980 / ID: 15557131)
    25746 Heide
    Deutschland / Heide, Lohe-Rickelshof, Norderwöhrden, Ostrohe, Wesseln
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Thorsten Bundtzen
    Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt Peter-Ording
    www.LBSI-Westkueste.de
    04863-4788220
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    227,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    843,00 m²
    Nutzfläche ca.
    82,62 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1936
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2 für 1! Vermieten Sie voll oder ziehen Sie direkt mit ein! Kaltmiete derzeit 15.120,00 € per Anno

    Dieses attraktive, gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1936 im Besitz einer Familie, welche dieses Anwesen auf seinem 843 m² großen Grundstück stets umsorgt und pfleglich behandelt hat.

    Die Wohnungen

    Für das Haus liegt ein genehmigter Aufteilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung und der Entwurf einer Gemeinschaftsordnung vor.

    Im Hauseingang finden Sie eine Holztreppe, welche die drei Geschosse miteinander verbindet. In den Zimmern sind teilweise noch die alten Kassettentüren vorhanden.
    Alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen im Erd- und ersten 1. Obergeschoss verfügen über geflieste Bäder mit Badewanne. Zudem sind diese teilweise mit gepflegtem, alten Pichtpine Holzfußboden ausgelegt.
    Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit einem Duschbad und ist mit Laminat ausgestattet.


    Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. Drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von 227,50 m². Die im Erdgeschoss liegende Wohnung wird zum 01.01.2017 frei, so dass Sie hier die Möglichkeit auf Neuvermietung oder auf Selbsteinzug haben.

    Durch die Größe und auch die Grundstücksform besteht hier ggf. die Möglichkeit, durch eine zusätzliche Hinterhausbebauung, weiteren Wohnraum zu schaffen und die Kapitalanlage zu erweitern. (Auf benachbarten Grundstücken ist bereits eine Hinterhausbebauung erfolgt).

    Die Angaben in der Übersicht
    Grundstücksfläche : 843 m²
    Baujahr : 1936 bis 2016 modernisiert
    Wohnfläche : 227,50 m²
    Nutzfläche : 82,62 m²
    Zimmer : 10
    Heizungsart : Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
    EnEV : V 192 kWh/(m²*a)

    Wohnung im Erdgeschoss:
    Küche 10,69 m²
    Schlafzimmer 21,74 m²
    Abstellraum 1,61 m²
    Zimmer 7,82 m²
    Zimmer 16,72 m²
    Zimmer 18,14 m²
    Flur 8,38 m²
    Badezimmer 4,50 m²
    Garage 13,20 m²
    Keller 5,10 m²
    Gesamt 107,90m²

    Wohnung im 1.Obergeschoss:
    Küche 10,64 m²
    Schlafzimmer 13,45 m²
    Zimmer 7,79 m²
    Wohnzimmer 16,64 m²
    Zimmer 14,63 m²
    Badezimmer 4,50 m²
    Flur 8,38 m²
    Balkon 5,21 m²
    Keller 13,73 m²
    Gesamt 94,97 m²


    Wohnung im 2.Obergeschoss:
    Küche 5,41 m²
    Wohnzimmer 31,21 m²
    Schlafzimmer 16,93 m²
    Abstellraum 3,50 m²
    Badezimmer 3,78 m²
    Spitzboden 17,02 m²
    Gesamt 77,54 m²

    Für weitere Informationen und ein Exposé wenden Sie sich an unseren Ansprechpartner:
    Herrn Thorsten Bundtzen
    Tel.: 04863-4788221
    Mobil: 0170 - 9041264
    E-Mail: t.bundtzen@lbsi-westkueste.de

    Zum Schutze der Mieter weden im Internet keinen Innenraumbilder preisgegeben.

    Gesamtfläche: 620.22qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 537.6qm


    Zusätzliche Angaben Übergabe : nach Vereinbarung

    Kaufpreis: 400.000,00 €
    zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording
    Böhler Landstraße , 25826 Sankt Peter-Ording, Tel. 04863-4788221

    Ihr Ansprechpartner:
    Thorsten Bundtzen
    Tel.: 04863-4788221
    Mobil: 0170 - 9041264
    E-Mail: t.bundtzen@lbsi-westkueste.de

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs

    Allgemeine Geschäftsbedingungen
    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    192 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Westküste Schleswig-Holsteins. Ein dichtes regionales Verkehrswegenetz sowie mehrere Bundesstraßen schaffen eine exzellente Verkehrsanbindung. Zur Anschlussstelle der Bundesautobahn (A 23) Heide - Hamburg sind es nur wenige Autominuten und zur Nordseeküste (Büsum) sind es ca. 20 km.

    Die Kreisstadt mit seinen ca. 22.000 Einwohnern und Umland verfügt über eine Fachhochschule, Westküstenklinikum, Bahnhof (Hamburg- Sylt), gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Tennis. Im Stadtzentrum befindet sich Deutschlands größter Marktplatz, auf dem samstags ein großer Wochenmarkt stattfindet.

    Heide ist geprägt von hoher Wohn- und Lebensqualität und bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern und den zahlreichen Touristen eine Vielzahl kultureller und touristischer Angebote.

    Der Kreis Dithmarschen ist von allen Seiten von Wasser umgeben. Westlich befindet sich die Nordsee, nördlich die Eider, östlich der Nord-Ostsee-Kanal und südlich die Elbe.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Thorsten Bundtzen
    Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt Peter-Ording
    Telefon 04863-4788220
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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