Der letzte Schliff

Kaufpreis

129.950,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	215,00 m²		Grundstücksfläche ca.	930,00 m²
Nutzfläche ca.	10,00 m²		Zimmeranzahl	8
Baujahr	1900		Etagenanzahl	3
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende und wurde im Jahr 2022 saniert. Während die Sanierung des Erdgeschosses noch nicht abgeschlossen ist, befindet sich das Dachgeschoss noch im unsanierten Zustand.

Die Immobilie verfügt über ein Nebengelass, dass zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bieten kann. Das Gebäude bietet 3 Etagen ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Homeoffice.

Durch die Sanierung im Jahr 2022 verfügt das Gebäude über modernisierte Annehmlichkeiten wie neue Elektrik, Wasserleitungen und Sanitärbereich Die Immobilie ist somit bereits bezugsfähig.

Da das Erdgeschoss noch nicht abgeschlossen ist und das Dachgeschoss noch unsaniert ist, bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Räume nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und auszubauen. Dies eröffnet ein großes Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und kann das Gesamtpaket der Immobilie erheblich aufwerten.

Insgesamt ist diese Immobilie eine attraktive Option für alle, die nach einem historischen Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten suchen und die Chance haben möchten, diese nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

ortsüblich erschlossen

• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	264,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	14.03.2023
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2033/03/14
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Leubsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Chemnitz und etwa 60 Kilometer südwestlich von Dresden.

Die Gemeinde ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Umgebung ist von Wäldern, Flüssen und Seen geprägt und bietet somit eine reizvolle Kulisse für Naturbegeisterte.

In Leubsdorf gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde ist auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.

Leubsdorf ist eine ruhige und friedliche Gemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Es ist ein Ort, an dem man fernab vom Lärm und Trubel der Stadt entspannen und die Natur genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcel Claus (Gebietsleiter) Augustusburgerstraße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0163 8724958
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge