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    DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Südseite / Wintergarten DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT
    Südseite / Wintergarten
    • Südseite / Wintergarten DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT
    • Eingang DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT
    • Westansicht DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT
    • Carport DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT
    • Doppelgarage DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT

    Haus kaufen in Dinkelscherben

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/680-680/3818 / ID: 15188151)
    86424 Dinkelscherben
    Oberschöneberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,35 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    544,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.000,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1983 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude bietet viel Platz für große Familien. Auf annähernd 185 m² Wohnfläche (ohne Keller inkl. DG) sind 5 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, großzügige Wohnküche und ein helles Wohnzimmer untergebracht.
    Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 15.000 € (kalt) / Jahr.
    Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein großer Carport.

    Das Gebäude entspricht technisch heutigem Standard. Die Bewirtschaftungskosten sind überschaubar, da z.B. bereits ein energiesparendes Heizsystem eingebaut wurde.

    Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit Fussbodenheizung beheizt. Die Gasheizung und der Flüssiggastank wurden vor ca. 5 Jahren neu eingebaut. Ebenfalls wurde vor ca. 10 Jahren ein hochwertiger Wintergarten auf der Südseite des Hauses errichtet.

    Das Dachgeschoss wurde bereits zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer mit einer kleinen Loggia auf an der Giebelwestseite. Darüber hinaus steht noch ein weiterer Raum im DG zur Verfügung, der perfekt für den Einbau eines dritten Bades geeignet ist.

    Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben der Waschküche, Lagerräumen und Haustechnikbereich, befindet sich hier um Untergeschoss noch ein Raum mit Sauna und Dusche.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    141,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der OT Oberschöneberg liegt ca. 2 km von der Marktgemeinde Dinkelscherben entfernt. Der dortige Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Dinkelscherben ausreichend vorhanden. Zusätzlich existiert ein Kindergarten direkt am Ort Oberschöneberg.

    Oberschöneberg, eine kleine Gemeinde mit allem was man für das tägliche Leben benötigt. Tolle Infrastruktur durch das nahegelegene Dinkelscherben, dennoch wunderschöne Lage mitten in der Reischenau im Naturpark westliche Wälder.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1684
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.