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    Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1930
    Hausansicht Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    Hausansicht
    • Hausansicht Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Ansicht Südwesten Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Ansicht Norden Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Carport und Balkon Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Wohnzimmer Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Wohnzimmer Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Küche Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Badezimmer im Erdgeschoss Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Eingang und Diele Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Badezimmer im Obergeschoss Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Elternschlafzimmer im Obergeschoss Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Büro im Dachgeschoss Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Zimmer im Dachgeschoss Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören
    • Grundriss Erdgeschoss Dieses Schmuckstück könnte Ihnen gehören

    Haus kaufen in Dinkelsbühl

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/044-044/010042 / ID: 22239927)
    91550 Dinkelsbühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5405
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    169,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage in Dinkelsbühl.

    Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf
    4 Zimmer und eine Grundstücksfläche von 165 m². Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten vor und hinter dem Haus, ein Carport sowie ein Stellplatz vor dem Carport.

    Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und verfügt über eine gute Einteilung sowie schöne, helle Räume. Auf dem großen Balkon lassen sich gemütliche Grillabende verbringen.

    Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche, von dieser haben Sie Zugang zum Balkon.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Büro.

    Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Zimmer vorhanden, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung.
    Ein Fenster auf der Südseite des Hauses wird in Kürze noch ausgetauscht. Im Frühjahr 2022 wurde die Fassade neu gestrichen.

    Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    322,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in der Wassertrüdinger Straße in Dinkelsbühl, in der sich auch verschiedene Einkaufsmärkte befinden. Arztpraxen, Bäcker und weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Mutschach" befindet sich nur 1,5 KM entfernt. Die Bundesstraße B 25 führt direkt durch Dinkelsbühl. Die Bundesautobahn A 7, Anschlussstelle "Neustädtlein / Dinkelsbühl" ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189-5405
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.