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    Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing

    552.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Hausansicht Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    Hausansicht
    • Hausansicht Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
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    • Terrasse / Garten Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Garten Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Eingangsbereich Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Eingangsbereich Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Diele Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Wohnen / Essen Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Wohnen / Essen Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Küche Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Schlafzimmer Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Kinderzimmer / Büro Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing
    • Bad EG Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Dingolfing

    Haus kaufen in Dingolfing

    Einfamilienhaus
    (44230102-03986 / ID: 21110431)
    84130 Dingolfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    552.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    757,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1962 erbaute, renovierungsbedürftige Wohnhaus steht auf einem 757 m² großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Dingolfing. Im Jahr 1998 wurde der Dachstuhl mit doppelter Dachdeckung und guter Dämmung erneuert, sowie Alufenster eingebaut. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1993, der Einsatz des Kachelofens wurde bereits erneuert. Renovierungsbedürftig sind vor allem die Bäder, Türen und Böden.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche, jweils mit Zugang zur Terrasse. Zudem befindet sich hier ein weiteres Zimmer (Büro oder Kinderzimmer), Bad und Diele.

    Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, Diele und Bad.

    Über eine elektrische Zugtreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, hier ist ein kleines Zimmer ausgebaut.

    Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein großer Kellerraum, Heiz- und Tankraum und ein beheizbares Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

    Zum Objekt gehören eine Garage und ein Gartenhaus.

    verschiedene Bodenbeläge (erneuerungsbedürftig)
    Balkon
    Terrasse
    Öl-Zentralheizung (1993)
    Kachelofen (Einsatz erneuert)
    Garage
    Gartenhaus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    253,60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage in Dingolfing. Sehr gute Stadtbusanbindung, Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Die "Autostadt" Dingolfing bietet ideale Infrastruktur, verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärzte und das DONAUISAR Klinikum. Tolle Freizeitmöglichkeiten, wie das Spaßbad "Caprima", Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Bewegungspark usw., machen das Leben in Dingolfing lebenswert.
    Unmittelbare Verkehrsanbindung gibt es zur Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf) und die Staatsstraße St 2074 (ehem. B 11, München-Deggendorf).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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