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    Großzügiges Landhaus bei Dingolfing mit viel Grund und Ausbaureserve

    789.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1994
    Idylle auf dem Land Großzügiges Landhaus bei Dingolfing mit viel Grund und Ausbaureserve
    Idylle auf dem Land
    • Idylle auf dem Land Großzügiges Landhaus bei Dingolfing mit viel Grund und Ausbaureserve
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    • Pavillon Großzügiges Landhaus bei Dingolfing mit viel Grund und Ausbaureserve
    • Blick zum Haus Großzügiges Landhaus bei Dingolfing mit viel Grund und Ausbaureserve
    • Neuwertige Sauna Großzügiges Landhaus bei Dingolfing mit viel Grund und Ausbaureserve

    Haus kaufen in Dingolfing

    Einfamilienhaus
    (13988 / ID: 16311072)
    84130 Dingolfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    789.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große Anwesen wurde 1994 im modernen Landhausstil erbaut und in den Jahren 2005 bis 2006 umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es liegt auf einer Anhöhe und bietet einen schönen Ausblick über die Landschaft und das Isartal. Im Erdgeschoss liegen der offene Koch-Essbereich mit über 50 m² sowie das geräumige Wohnzimmer auf ca. 37m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer bietet einen zweiseitigen Kachelofen, der als zusätzliche Heizung dient und an kalten Tagen das Haus wohlig wärmt. Ein sonniger Wintergarten an der Süd-Seite ist ebenfalls vorhanden. Die Schlafräume liegen in der oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss ist ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und großem Ensuite-Bad eingerichtet. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein Duschbad. Auf dieser Ebene gäbe es eventuell noch eine Ausbaumöglichkeit für weitere Wohnräume bzw. ein Appartement. Das Dachgeschoss kann ebenfalls als Schlaf-Wohnbereich genutzt werden. Als Arbeitsraum oder Büro ist es perfekt geeignet. Ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche steht z.B. als Werkstatt oder Atelier zu Verfügung. Der Garten ist ein besonderes für Gartenliebhaber geeignet. Um das Haus herum wurde mit viel Aufwand ein Paradies angelegt. Zwischen dekorativ geschnittenen Buchshecken, an Englische Gärten erinnernd, Küchengarten und Freiflächen mit Statuen gibt es idyllische Rückzugsbereiche, wie den von Rosen überwachsenen Pavillon.

    Geräumige Flure, viele Abstelllmöglichkeiten und noch nicht ausgebaute Räumlichkeiten bieten in diesem Anwesen viele Möglichkeiten. Der Keller verfügt über insgesamt 6 Räume, zusätzlich zu den Heizungs- und Anlagenräumen. Eine Sauna mit Dusche und WC ist hier eingerichtet.

    Dachform: Satteldach
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ausführliche Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    31/03/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Landshut und Deggendorf, in einer kleinen Gemeinde gelegen, haben Sie in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt und ein Stadtzentrum sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Über die Autobahn A92 sind sowohl Landshut, als auch der Flughafen München in Kürze erreichbar.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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