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    Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Titelbild Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    Titelbild
    • Titelbild Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Haus- Vorderseite Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Haus mit Terrasse Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Hausansicht Eingangsbereich Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Doppelgarage Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Garage Rückseite Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Balkon im O.G. Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Einbauküche Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Wohnzimmer im E.G. mit Terrassenzugang Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Wohnzimmer im E.G. Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Elternschlafzimmer mit Balkonzugang Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Schlafzimmer im O.G. Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Flurbereich im E.G. Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Treppenaufgang Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing
    • Badezimmer im O.G. Charmantes Einfamilienhaus mit schönen Garten in schöner Lage von Dingolfing

    Haus kaufen in Dingolfing

    Einfamilienhaus
    (897050 / ID: 16186795)
    84130 Dingolfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    591,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus, in ruhiger Lage am Standrand von Dingolfing anbieten zu können .. Sie suchen ein freistehende Einfamilienhaus mit schönem, eingewachsen Garten und genügend Platz für eine ganze Familie in einer ruhigen Umgebung mit einer netten Nachbarschaft? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie! Dieses Haus wurde 1993 in solider Ziegelbauweise erbaut und 1994 fertiggestellt und von den Eigentümern bezogen. Das Familiendomizil wurde stets gehegt und gepflegt und ist nach einigen Schönheitsreparaturen sofort beziehbar. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Arbeitszimmer, große Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer. Vom schönen großen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 15 qm große sonnige Süd/West-Terrasse. Durch die ideale Ausrichtung haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne, in den schön angelegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar mit Freunden und Familie feiern. Und der gepflegte Garten wird jeden Hobby-Gärtner begeistern und man kann seine Freizeit hier in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Im Obergeschoss befinden sich: * ein Eltern- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * zwei weitere Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche Der Keller besteht aus: * Heizraum, Technikraum, Waschküche * zwei große beheizbare Kellerräume Im Keller wurde letztes Jahr ein Wasserschaden festgestellt, dieser ist nun im Mai 2017 fachmännisch beseitigt worden und alle betroffenen Stellen sind renoviert und saniert. Die Dokumentation und Rechnungen dazu liegen vor. Überzeugen Sie sich doch am besten selbst von diesem charmanten, gepflegten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin . Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871 430 417-0. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie .

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche * Eichenparkett im Wohnzimmer * Marmortreppe und Flure mit Marmorboden * Außenjalousien in allen Wohnräumen * Badezimmer mit Dusche und Wanne und großen Tageslichtfenster * Gäste-WC im Erdgeschoss * Vissmann Gas-Zentralheizung



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Doppelgarage
    * zwei Stellplätze im Freien
    * große Terrasse in Süd/West-Ausrichtung
    * Balkon in Süd/West-Ausrichtung im Obergeschoss
    * Liebevoll angelegter, schöner eingewachsener Garten mit
    vielen Obststräuchern und Pflanzen.
    * Brunnen zur Gartenbewässerung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer reinen und sehr ruhigen Wohnsiedlung etwa einen Kilometer vom Zentrum Dingolfing entfernt.
    Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und Sie können bequem mit dem DINGO jede halbe Stunde ins die Stadtmitte fahren ... oder auch zum Bahnhof hat man eine gute und schnelle Busanbindung.

    Dingolfing ist eine ca. 18.000 Einwohner bewohnte Kreisstadt in Niederbayern, mit dem besonderem Merkmal als Autobauerstadt.

    Der BMW-Konzerns mit etwa ca. 18.000 Beschäftigten, Hummel& Man, SAR , Develey ein Industriestandort mit bester Infrastruktur.

    Nicht nur dadurch, sondern auch mit einem angenehmen Wohnwert, reichhaltigem Freizeitangebot und lebhaften Vereinsleben, lassen alledem die ländliche Struktur nicht missen.

    Das Freizeitangebot in einem ausreichenden Maße, ob in der Stadt, und mit über 160 Vereinen bis hin zum Freizeitbad CAPRIMA, mit Saunenlandschaften,
    und beheiztes Außenbecken,
    ferner das Naherholungsgebiet mittleres Vilstal -
    Sportangebote wie Segeln, Surfen, Baden Radfahren, Golfen, Reiten finden Sie quasi vor der Haustüre.

    Wenige Minuten benötigen Sie um die Autobahn A92 München-Deggendorf zu erreichen.

    In knapp 20 Minuten erreichen Sie die niederbayerische Metropole Landshut und der Flughafen Franz-Josef-Strauss liegt etwa 40 Minuten entfernt
    und zur Landeshauptstadt München sind es ca. 60 Min.
    Die Deutsche Bahn und mehrere Buslinien nach allen Richtungen
    runden die sehr gute Verkehrsanbindung von Dingolfing ab.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Speiselokale sind im ausreichenden Maße vorhanden.
    Ebenso Horte, Kindergärten und sämtliche schulischen Einrichtungen sind in Dingolfing vorzufinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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