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    Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1963
    Außenaufnahme Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    Außenaufnahme
    • Außenaufnahme Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Sauna Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Esszimmer 1. OG Anbau Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Esszimmer 1. OG Anbau Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Kinderzimmer 1. OG Ursprungshaus Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Wohnzimmer 1.OG Anbau Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Flur 1. OG Ursprungshaus Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Wellnessbereich Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Dachboden Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Terrasse Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Kellergeschoss Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Edgeschoss Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Obergeschoss Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Schnitt Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!
    • Information Zwei-/Mehrfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in schöner Lage!

    Haus kaufen in Mödingen

    Mehrfamilienhaus
    (310042 / ID: 16043528)
    89426 Mödingen
    Deutschland / Mödingen, Wittislingen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige, massiv gebaute Zwei-/Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Möglichkeiten! Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch auch zu einem Zweifamilienhaus oder auch zu 3-4 Wohnungen umgestaltet werden, da zwei Hauseingänge, sowie Treppenhäuser bestehen. Sie können die Immobilie daher sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzen oder zusätzlich Mieteinnahmen generieren. Highlights: - klasse Wellnessbereich mit Sauna im Jahr 2011 ausgebaut - zwei Kachelöfen - ausgiebige, teilweise überdachte Terrasse - geraume Nutzfläche - PV-Anlage kann bei Interesse abgelöst werden oder über Dachflächenvermietung zusätzliche Einnahmen generieren! Zusätzlich zu ca. 231 qm Wohnfläche: - ca. 5 qm Balkon und ca. 69 qm Terrasse im 1. Obergeschoss! (teilweise überdacht) - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Dachgeschoss ausgebaut - ca. 70 qm nicht ausgebauter Dachraum - drei große Kellerräume und drei große Nutzräume im Erdgeschoss Heizung: - Zentralheizung über Öl und Wärmepumpe - weiterer Brennstoff: Holz; über Kachelöfen Sanierungsstand: - ein Gebäudeteil ist im Jahr 1987 angebaut worden, seitdem mehrere Renovierungsarbeiten - ein weiterer Bereich ist renoviert und teilweise baujahrtypisch belassen, jedoch in gutem Zustand

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * massiv gebaute Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus * Wellnessbereich (BJ 2011) mit Sauna und extra Dusche * Einbauküche im 1. Obergeschoss Anbau



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    271 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:
    Bergheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Dillingen. Man sieht Bergheim von weiter Entfernung, denn die idyllische Ortschaft sitzt auf einer Kuppel mit tollem Blick ins Tal.

    - weniger als ca. 10 km nach Lauingen, Dillingen und Höchstädt
    - ca. 5 km nach Wittislingen

    Weiterhin:
    ca. 30 km nach Heidenheim
    ca. 50 km nach Aalen
    ca. 45 km nach Ulm
    ca. 45 km nach Augsburg
    ca. 18 km zur Autobahnanschlußstelle A 7 Nattheim
    ca. 30 km zur Autobahnanschlußstelle A8 Günzburg
    ca. 45 km zur Autobahnanschlußstelle A8 Gersthofen
    Es sind also nur wenige Minuten mit dem Auto und ca. 15 Minuten mit dem Radl zur nächsten Ortschaft mit Schulen sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Mikrolage:
    Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, und ist durch eine Anhöhe schön hervorgehoben. Bäcker und Hofmetzgerei sind vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, hält mehrmals täglich in Bergheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    E-Mail augsburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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