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    Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2000
    Anwesen Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    Anwesen
    • Anwesen Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Wohnzimmer Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Esszimmer Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Essküche Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Büro Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Gäste Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Gäste-WC im EG Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Eingang Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Flur Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Schlafzimmer im OG Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Zimmer I im OG Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Zimmer II im OG Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Zimmer III im OG Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Bad im OG Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!
    • Zimmer im Dachspitz Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung möglich!

    Haus kaufen in Wertingen

    Einfamilienhaus
    (5756 / ID: 15946989)
    86637 Wertingen
    Deutschland / Binswangen, Villenbach, Wertingen, Zusamaltheim
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 0171-9942670, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    634,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Einfamilienhaus, bei dem eine Einliegerwohnung von bis zu 70 m² möglich wäre.
    Das Anwesen bietet mit 9 Zimmern und 290 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ist aufgrund seines Top-Zustandes sofort bezugsfertig. Bereits im großzügigen, hellen Eingangsbereich bekommt man einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung des gesamten Hauses. Moderne Fliesen und eine hochwertige Eichenholztreppe sorgen hier wie im gesamten Haus für eine besondere Wohnatmosphäre. Im EG sind, jeweils durch Glas-Schiebetüren verbunden und mit bodentiefen Fenstern versehen, eine geräumige Essküche, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Weiterhin sind hier ein Büro, Gäste-WC und eine Leseecke als Durchgangsraum vorhanden. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Im Dachspitz, 2014 neu ausgebaut, sind ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad mit WC untergebracht. Im UG befindet sich neben einem Vorrats- und einem Hobbyraum, ein Heizraum mit einer modernen Gasheizungsanlage (Baujahr 2015). Über der Garage wurde ein Studio mit eigenem Bad errichtet. Durch kleine Umbauten wäre es möglich hier eine Einliegerwohnung von bis zu 70 m² zu errichten, da das Haus zwei Eingänge hat.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    - EFH mit ELW, ca. 290 m² Wohnfläche, ca. 640 m³ Grund, Bj.2000
    - Top-Zustand der Immobilie
    - 9 Zimmer, Essküche, 3 Bäder, Gäste-WC
    - moderne Einbaubauküche inclusive
    - Laminat und Vinyl
    - Parkett im OG, weisser Marmor
    - Kunststofffenster und Holztüren
    - Dachspitz (2014 ausgebaut), bestehend aus 1 Zimmer und Bad
    - Einliegerwohnung möglich, separater Eingang
    - neue Gasheizungsanlage (2015)
    - Wasserenthärtungsanlage (2015)
    - Südwest -Terrasse aus Naturstein (2013 neu)
    - schöner Garten mit Gartenhäuschen
    - Doppelgarage mit Abstellraum.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Wertingen ist eine Stadt mit 9.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Dillingen an der Donau.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich vor Ort. Wertingen gilt als überregionales Schulzentrum: von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen vor Ort vorhanden. Über die Staatsstraße 2033 und die Bundesstraße 2 ist Augsburg mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
    Wertingen hat auch freizeitmäßig viel zu bieten. Insbesondere das Freibad bietet im Sommer entsprechenden Badespaß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 0171-9942670, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    E-Mail zentrale@raith-immobilien.de
    URL www.raith-immobilien.de
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