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    Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil

    682.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
    Visualisierung Südseite Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    Visualisierung Südseite
    • Visualisierung Südseite Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    • Visualisierung Nordseite Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    • Grundriss Erdgeschoss Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    • Grundriss Obergeschoss Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    • Grundriss Kellergeschoss Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    • Ansicht Norden Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    • Ansicht Osten Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil
    • Ansicht Süden Modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil

    Haus kaufen in Villenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/335-335/0139-3 / ID: 21916918)
    86637 Villenbach
    Riedsend
    Deutschland / Binswangen, Villenbach, Wertingen, Zusamaltheim
    Anbieter:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Frau Heike Reuter
    Königstrasse 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.spk-dlg-noe.de
    09071/504-710
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    682.700,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    652,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhäuser
    Die in Kürze entstehenden Einfamilienhäuser im Stadtvilla-Stil vereinen moderne Architektur mit energieeinsparender Bauweise entsprechend nach KfW-Standard 55. Insgesamt 4 Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößen zwischen 510 m² und 754 m² werden schlüsselfertig errichtet. Auch die Außenanlagen sind mit beinhaltet.

    Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Bodenbelägen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt.
    Ihre Wünsche bzgl. der Gestaltung des Hauses können selbstverständlich berücksichtigt werden.
    Sämtliche Arbeiten werden durch regionale Firmen durchgeführt - somit ist eine hohe Bauqualität sichergestellt!
    Klare Linien und große, teilweise bodentiefe Fenster schaffen für Sie einen perfekten Wohn- und Lebensraum. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

    Highlights und Ausstattung auf einen Blick:
    - Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    - Schlüsselfertige Errichtung
    - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Entkalkungsanlage
    - Beheizung aller Räume über Fußbodenheizung
    - 3-fach-verglaste Kunststofffenster, 6 Kammerprofil (weiß/anthrazit)
    - Komfort-Innenausstattung (z.B. im gesamten Haus Elektro-Rolläden/Raffstore)
    - Große Sonnen-Terrasse
    - Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
    - Grundrisse können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden

    Die gesamte Ausstattung kann der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden.
    Baubeginn ist für 06/2022 geplant.

    Gerne informieren und beraten wir Sie hinsichtlich Fragen und Details.

    Zusätzliche Ausstattung: Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Entkalkungsanlage, Hauswirtschaftsraum

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pyramidendach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Riedsend ist ein Ortsteil der Gemeinde Villenbach. Der Ort ist geprägt von einem regen Vereinsleben und einer intakten Dorfgemeinschaft. Umgeben von Feldern, Wiesen, Seen und Wäldern bietet er Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Erholung. Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in Villenbach; Grundschule im Nachbarort Zusamaltheim. Für Interessenten die berufsbedingt an naheliegende Großstädte gebunden sind ist die Lage sehr attraktiv. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie Augsburg, Günzburg oder Donauwörth.

    Riedsend gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wertingen. Die Stadt Wertingen ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen.
    Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet.
    Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z. B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Frau Heike Reuter
    Königstrasse 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-710
    Fax 09071/504-707
    URL www.spk-dlg-noe.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.