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    Modern gestaltetes Einfamilienhaus (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Mödingen

    427.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht-1 Modern gestaltetes Einfamilienhaus (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Mödingen
    Hausansicht-1
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    Haus kaufen in Mödingen

    Einfamilienhaus
    (1988 / ID: 16056254)
    89426 Mödingen
    Deutschland / Mödingen, Wittislingen
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    427.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    810,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus mit Walmdach entsteht in einem Wohngebiet auf einem ruhig gelegenen ca. 810 m2 großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz und einen guten Wohnkomfort auf ca. 147 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Außenmaße liegen in diesem Angebot bei 9,60 m x 9,60 m. Das Haus wird nach neuesten Standards gebaut. Es ist so im Grundstück platziert, dass die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet ist. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bauträgers und können, wie auch die Dachkonstruktion, noch individuell angepasst werden. Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Lage einen hohen Wohlfühlfaktor, in einer angenehm ruhigen Umgebung.

    Das Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt. In dieser Vorschlagsplanung befinden sich im Erdgeschoß der große Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die genaue Aufteilung ist nach Absprache festzulegen. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet. Das Haus mit Festpreisgarantie wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben.


    Zusätzliche Angaben Allgemein:
    - Haus schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
    - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA enthalten
    - Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherrn angepasst werden

    Im Festpreis enthalten:
    - Vertragserfüllungsbürgschaft / Ausführungsbürgschaft
    - Festpreisgarantie
    - Baugewährleistungsversicherung
    - Bauherrenhaftpflichtversicherung
    - Bauleistungsversicherung
    - Feuerbauversicherung
    - Erstellung von Baugrundgutachten
    - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA
    - Blower-Door-Test
    - Planung und Statik sowie Architektenleistung
    - Freizeit-Plus-Paket (Servicepaket)
    - Energieausweis

    Umplanungen sind möglich.

    Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Mödingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Es liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Dillingen an der Donau und Lauingen. Das Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet mit ansprechender Umgebungsbebauung in idealer und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Mödingen. Der Kindergarten und die Grundschule sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Realschule und das Gymnasium sind in Dillingen an der Donau. Die Nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Lauingen, Dillingen an der Donau oder in Höchstädt an der Donau. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 bei Günzburg und in ca. 40 Minuten ist man in Donauwörth. Mödingen bietet mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    E-Mail R.Beni@Immobilien-Ried.de
    URL www.Immobilien-Ried.de
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