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    Modern gestaltete Doppelhaushälfte (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Bergheim

    298.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Haus Modern gestaltete Doppelhaushälfte (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Bergheim
    Haus
    • Haus Modern gestaltete Doppelhaushälfte (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Bergheim
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    • Grundriss-OG Modern gestaltete Doppelhaushälfte (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Bergheim
    • Grundriss-DG Modern gestaltete Doppelhaushälfte (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Bergheim
    •  Modern gestaltete Doppelhaushälfte (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Bergheim

    Haus kaufen in Mödingen / Bergheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1928 / ID: 16407027)
    89426 Mödingen / Bergheim
    Bergheim
    Deutschland / Mödingen, Wittislingen
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    298.800,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    473,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte mit Satteldach entsteht in einem Wohngebiet auf einem ruhig gelegenen ca. 473 m2 großem Grundstück. Das Haus bietet viel Platz und einen guten Wohnkomfort auf ca. 126 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Außenmaße liegen in diesem Angebot bei 10 x 6 Meter. Nach amtlichem Messergebnis könnten sich die Gebäudemaße geringfügig ändern. Das Haus wird nach neuesten Standards gebaut. Es ist so im Grundstück platziert, dass die Terrasse nach Westen ausgerichtet ist. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Diese Doppelhaushälfte entsteht in einer angenehm ruhigen Umgebung und verspricht durch ihre Lage einen hohen Wohlfühlfaktor

    Die Doppelhaushälfte verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt. In dieser Vorschlagsplanung befinden sich im Erdgeschoß der große Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer. Die genaue Aufteilung ist nach Absprache festzulegen. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet. Das Haus mit Festpreisgarantie wird Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben.

    Gesamtfläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben •Haus Schlüsselfertig inklusive Erdarbeiten jedoch ohne Außenanlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, exkl. Baunebenaufwendungen.
    •Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA enthalten
    •Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherr angepasst werden


    Im Festpreis enthalten:

    •Vertragserfüllungsbürgschaft / Ausführungsbürgschaft
    •Festpreisgarantie
    •Baugewährleistungsversicherung
    •Bauherrenhaftpflichtversicherung
    •Bauleistungsversicherung
    •Feuerbauversicherung
    •Erstellung von Baugrundgutachten
    •Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA
    •Blower-Door-Test
    •Planung und Statik sowie Architektenleistung
    •Freizeit-Plus-Paket (Servicepaket)
    •Energieausweis

    Umplanungen sind möglich.


    Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Mödingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und . Es liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Dillingen an der Donau und Lauingen. Das Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet im Ortsteil Bergheim. Der Kindergarten in Mödingen sowie die Grund- und Mittelschule in Wittislingen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Realschule und das Gymnasium sind in Dillingen an der Donau. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Lauingen, Dillingen an der Donau oder in Höchstädt an der Donau. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 bei Günzburg und in ca. 35 Minuten ist man in Donauwörth. Mödingen und der Ortsteil Bergheim bieten mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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