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    Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1920
    Außenansicht Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    Außenansicht
    • Außenansicht Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • Herzlich willkommen! Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • freundliche Essküche Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • gemütliches Wohnzimmer Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • helles Schlafzimmer Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • Bad mit Wanne + Dusche Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • Kinderzimmer im DG Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • Erdgeschoss Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden
    • Dachgeschoss Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäuden

    Haus kaufen in Mödingen

    Bauernhaus
    (1/20/335-335/3735 / ID: 15839300)
    89426 Mödingen
    Bergheim
    Deutschland / Mödingen, Wittislingen
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    574,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle besteht aus einem soliden Wohnhaus mit angebauter Stallung und Scheune sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Stallgebäude, das mit einer Überdachung verbunden ist. Es ist teilunterkellert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Gleichwohl erreicht man von hier aus in einem Umkreis von nur 200 m sowohl die örtliche Bäckerei, das Metzgereigeschäft als auch die Bushaltestelle bequem zu Fuß.
    Die im Erdgeschoss liegenden Räume werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Neben einer gemütlichen, hellen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer stehen hier auch eine praktische Speisekammer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere kleine Zimmer ohne Dachschrägen.
    Das Dach des Wohnhauses wurde ca. 1995 mit neuen Dachziegeln eingedeckt und dabei mit einer leichten Dämmung versehen; die Öl-Zentralheizung wurde ca. 1998 eingebaut und die Kunststofffenster mit Außenrollladen ca. 2000 installiert. Auch danach wurden immer wieder kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. die Verlegung des neuen Laminatbodens im Schlafzimmer.
    Nur ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt am Ortsrand liegt ein 2.668 m² großes Gartengrundstück mit einem schönen Obstbaumbestand. Dieses kann auf Wunsch für einen Kaufpreis von 35.000 Euro zusätzlich erworben werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    417,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Von Bergheim aus benötigen Sie mit dem Auto nicht einmal 10 Minuten zur Großen Kreisstadt Dillingen die mit Ihren rd. 18.000 Einwohnern ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, eine der beiden Kreiskliniken und auch einen eignen Bahnhof besitzt. Im Ort selbst gibt es neben einem Metzgereigeschäft auch eine Bäckerei, die neben schmackhaften Backwaren auch viele Angebote für den täglichen Bedarf bereit hält. Bergheim ist ein lebendiger Ort mit regem Vereinsleben. Es gehört zur Gemeinde Mödingen (rd. 1.350 Einwohner) und ist auf einem Südausläufer der schwäbischen Alb gelegen von wo aus Sie einen herrlichen Blick ins weite Tal der Donau genießen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    E-Mail fg4yuwvd10@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.