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    Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Hauseingang-Ansicht-Nord Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen
    Hauseingang-Ansicht-Nord
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    • Windfang Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen
    • Treppe Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen
    • Ansicht-Süd Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen
    • Hauseingang-Ansicht-Nord Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen
    • Terrasse Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen
    • Haus Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen
    • Carport Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen

    Haus kaufen in Wittislingen

    Einfamilienhaus
    (2135 / ID: 17464280)
    89426 Wittislingen
    Deutschland / Mödingen, Wittislingen
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Nutzfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Wittislingen auf einem ca. 750 Quadratmeter großen Grundstück. Es wurde 1968 in Massiv-Bauweise errichtet. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnebene besteht aus drei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem großen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend gibt es eine überdachte Terrasse. Mit dem separaten Eingang, den großen Fenstern in den Räumen, die nach Norden und Osten ausgerichtet sind und den Anschlüssen für WC und Dusche bietet das Untergeschoß potential zu vielseitiger Nutzung. Eine Garage im Untergeschoß und ein großer Carport vervollständigen das großzügige Platzangebot.

    Das Badezimmer im Erdgeschoß ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank. Die Holzfenster haben Zweischeibenverglasung und die Rollläden sind aus Kunststoff. Die neue ölbefeuerte Warmluftheizung und der Holzofen im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Wärme. Im Sommer kann die Warmluftheizung auch zur Kühlung der Wohnräume eingesetzt werden.

    Gesamtfläche: 267.00qm


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 116,5kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1966
    Energieausweis gültig bis: 08.01.2029

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Carport
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    116.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2029/01/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Wittislingen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen. Es liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dillingen an der Donau und etwa 7 Kilometer nördlich von Lauingen. Der Kindergarten, Grund- und Mittelschule in Wittislingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Realschule und das Gymnasium sind in Dillingen an der Donau. Mit dem Auto ist man in ca. 10 bis 15 Minuten in Lauingen, Dillingen an der Donau oder in Höchstädt an der Donau. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 bei Günzburg und in ca. 40 Minuten ist man in Donauwörth. Wittislingen bietet mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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