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    Viel Platz für viele Köpfe

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Viel Platz für viele Köpfe
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Platz für viele Köpfe
    • Außenansicht Viel Platz für viele Köpfe
    • Kinderzimmer im Dachgeschoss Viel Platz für viele Köpfe
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Viel Platz für viele Köpfe
    • Wohnzimmer mit Esszimmer Viel Platz für viele Köpfe
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Viel Platz für viele Köpfe

    Haus kaufen in Dillingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/0186 / ID: 22548541)
    89407 Dillingen
    Hausen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Herr Florian Stadler (Leiter Geschäftsbereich Immobilienvermittlung)
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.spk-dlg-noe.de
    09071/504-716
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    874,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1966
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde 1966 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hausen, einem Stadtteil von Dillingen.

    Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m² und verteilt sich optimal auf 9 Zimmer, zwei Bäder, Küche und zwei WC’s.
    Großzügig eingebaute Fenster sorgen in allen Räumen für eine natürliche Helligkeit. Diese sollten aber ausgetauscht werden. Grundsätzlich ist eine Sanierung des Hauses notwendig.

    Die Immobilie wird über eine 2008 erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt und ist voll unterkellert.

    Auf dem 872 m² großen Grundstück kommen auch Gartenliebhaber voll auf Ihre Kosten.
    In der zugehörigen Doppelgarage hat auch Ihr Fuhrpark ausreichend Platz.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    229,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hausen ist ein Stadtteil von Dillingen.
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.900 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Herr Florian Stadler (Leiter Geschäftsbereich Immobilienvermittlung)
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-716
    Fax 09071/504-707
    URL www.spk-dlg-noe.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.