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    Top – Innenstadtlage!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1700
    Außenansicht Top – Innenstadtlage!
    Außenansicht
    • Außenansicht Top – Innenstadtlage!
    • Herzlich Willkommen! Top – Innenstadtlage!
    • Schöne Eichenholztreppe Top – Innenstadtlage!
    • Kachelofen im Wohnbereich Top – Innenstadtlage!
    • Erdgeschoss Top – Innenstadtlage!
    • 1. Obergeschoss Top – Innenstadtlage!
    • 2. Obergeschoss Top – Innenstadtlage!
    • 1. Dachgeschoss Top – Innenstadtlage!

    Haus kaufen in Dillingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/3953 / ID: 16352242)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    185,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1700
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Zentrum Dillingens und in der Mitte der prachtvollen Königstraße befindet sich das stattliche Wohn- und Geschäftshaus. Es ist umgeben von historischen Bauwerken, Geschäften und Cafés.

    Das Ladengeschäft mit Büro im Erdgeschoss mit ca. 90 m² ist verpachtet.
    Der Wohnbereich in den oberen Geschossen verfügt über einen eigenen Zugang von der Königstraße aus. Eine mächtige Eichenholztreppe führt Sie ins Ober- und Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 95 m². Zwei weitere Räume mit ca. 20 m² sind im 1. Dachgeschoss untergebracht. Derzeit steht somit insgesamt eine Wohnfläche von ca. 210 m² zur Verfügung. Neben dem weiteren Ausbau des 1. Dachgeschosses ist zudem das 2. Dachgeschoss ausbaufähig. Die Wohnungen sind nicht bewohnt und kurzfristig nutzbar.
    Das Gebäude ist teilunterkellert und hat einen hübschen kleinen Innenhof.
    Die Fenster wurden ca. 2003 erneuert. Außenfassade und Fensterläden erhielten 2016 einen neuen Anstrich. Im ersten Obergeschoss ist ein Kachelofen eingebaut. Eine Altane (Dachterrasse) befindet sich im rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Die Raumhöhe beträgt im 2. Obergeschoss ca. 2,60 m.
    Der gewerbliche Teil befindet sich in einem zeitgemäß guten Zustand.
    Eine Renovierung/Modernisierung der Wohnräume ist angebracht.
    Es handelt sich um ein Bau- und Bodendenkmal mit Ensembleschutz.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 300qm
    Vermietb. Fläche: 300qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.
    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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