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    Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1938
    Ansicht Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    Ansicht
    • Ansicht Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Wohnzimmer Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Küche Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Zimmer im EG Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • WC-Bad Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Zimmer I im DG Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Zimmer II im DG Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Zimmer III im DG Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Flur im DG Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Kellerraum I Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Kellerraum II Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!
    • Kellerraum III Sehr ruhig dennoch zentral: Kleines EFH mit sonnigem Garten!

    Haus kaufen in Dillingen / Donau

    Einfamilienhaus
    (5872 / ID: 16245535)
    89407 Dillingen / Donau
    Dillingen a.d.Donau, Stadt
    Deutschland / Dillingen (Donau)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    504,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um ein gepflegtes, voll unterkellertes EFH, das 1938 in Massivbauweise errichtet wurde. Es verfügt über fünf Zimmer, bei Bedarf könnte die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer im Dachspitz erweitern.
    Das Anwesen – ein wenig in die Jahre gekommen – befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen belegt, beheizt wird das Objekt mit Ölöfen. Kleine Sanierungen wie z.B. Baderneuerung, Einbau moderner Heizungsanlage (Gasanschluss in der Straße vorhanden), Fensteraustausch müssten vor dem Einzug durchgeführt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen für feste Brennstoffe anzuschließen.
    Eine Gartenhütte für Gartengeräte ist im Kaufpreis vorhanden.
    Das Anwesen steht ab sofort zur Verfügung.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    EFH, 5 Zi., ca. 95 m² Wfl., ca. 504 m² Grundstück, Bj. 1938
    EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
    DG: Flur, 3 Zimmer
    Dachspitz: ausbaufähig mit 2 Zimmern
    UG: 3 geräumige Kellerräume
    - kleine Sanierungsmaßnahmen erforderlich (Einbau einer modernen Heizung, Fensteraustausch, Baderneuerung)
    - großer, sonniger Garten mit Gartenhütte
    - sofort verfügbar .

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Seitenstraße in der Stadt Dillingen a.d. Donau. Die Altstadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten(Modehäuser und Boutiquen, Drogerien, Apotheken, Optiker, Banken und Sparkassen, Cafes und Restaurants) ist schnell zu erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen z.B. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Krankenhaus, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung:
    Mit dem Auto sind Augsburg (in ca. 60 Minuten) und Donauwörth (in ca. 30 Minuten) bequem zu erreichen. Gemäß Zugfahrplan DB (Sommer 2017) verkehren die Züge zwischen Dillingen und Augsburg in 60-Minuten-Takt (morgens bis ca. 7:23h sogar in 30-Minuten-Takt).

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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