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Ansicht
Haus kaufen in DillingenReihenmittelhaus
(1/20/335-335/010254 / ID: 23091166)
89407 Dillingen
Deutschland / Dillingen (Donau)
Anbieter:
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
www.spk-dlg-noe.de
Frau Ann-Katrin Schmid Königstraße 36 89407 Dillingen a.d.Donau
09071/504-715
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Im Dillinger Mittelfeld finden Sie das Reihenmittelhaus, welches ein echtes Raumwunder ist und 1962 errichtet wurde! Lebensqualität wird hier hoch geschrieben - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und KIndergarten sind schnell zu erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus deutlich mehr Platz, als der erste Eindruck vermuten lässt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in eine geräumige Küche. Direkt im Anschluss steht Ihnen ein Wohnzimmer mit Essnische zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse. Der hochwertige Holzofen sorgt im Wohnzimmer außerdem für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss des Erdgeschosses. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer beinhaltet. Das Bad wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Weiteren Platz bietet der geräumige Keller, in dem auch ein Büro eingerichtet ist. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden die letzten Jahre am Haus durchgeführt: - Austausch der Heizkörper 2016+2019 - teilweise Erneuerung der Elektrik 2010 - Einbau von Kunststofffenstern 2011 Weitere Maßnahmen, wie z. B. die Erneuerung und Isolierung des Dachs müssen für die nächsten Jahre berücksichtigt werden. Beheizt wird das Haus über eine Stromheizung, für welche sich durch den Einsatz des Holzofens nur sehr niedrige Verbrauchskosten (ca. 900,00 € im Jahr) ergeben. Das Grundstück besitzt eine Größe von 252 m². Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Gartenfreunde können sich im Garten ausleben, welcher sich direkt hinter dem Haus befindet und über einen gesonderten Weg erreichbar ist. Gartengerätschaften finden ihren Platz in der zugehörigen Gartenhütte. Das Reihenmittelhaus steht ab August 2023 zum Bezug. Da der Verkauf des Hauses so diskret wie möglich gehandhabt werden soll, können wir Ihnen vorerst keine Bilder zur Verfügung stellen. Für weitere Informationen dürfen Sie sich gerne telefonisch bei mir melden. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.900 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.
Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
