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    Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Außenansicht Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Garage mit Vorplatz Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Außenansicht Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Außenansicht Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Garten Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Wohn-/Esszimmer Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Wohn-/Esszimmer Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Wohn-/Esszimmer Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Wohn-/Esszimmer Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Wohnküche Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Badezimmer EG Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Treppenhaus Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Schlafzimmer 1 Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!
    • Schlafzimmer 1 Ruhig und doch zentral, der Traumplatz für Ihre neues Zuhause!

    Haus kaufen in Dillingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/473-473/0108 / ID: 22714413)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Thomas Mayer
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781-187, +49(0)160 95412870
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    587,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein eigener Garten und kurze Wege in die Stadt: Dieses smarte Einfamilienhaus vereint beide Vorzüge und bietet damit das perfekte "Wohlfühlzuhause" für Sie und Ihre Familie. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 587 m² ist genug Platz für alle Ansprüche der Familie. Die nahe Lage von Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sorgen zudem für einen entspannten Familienalltag. Das Stadtzentrum von Dillingen ist in nur 5 Minuten komfortabel mit dem Auto erreichbar, zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es lediglich 2 Minuten mit dem Fahrrad. Hier können Sie Ihrer Familie ein gemütliches, freundliches Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei Schlafzimmer und ein zweites WC. Beim Betreten der Immobilie werden Sie sofort feststellen, dass der bisherige Eigentümer das Haus liebevoll gepflegt hat. Bringen Sie Ihren eigenen Stil in diese Immobilie und verwirklichen Ihre Wohnträume. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

    Kellergeschoss: diverse Kellerräume
    Erdgeschoss: Küche, Wohn-/ Esszimmer, Tageslichtbad
    Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, zweites WC
    Eigener großzügiger Garten, Garage und Vorplatz

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Erleben Sie Ihre Stadt - gepflegtes EFH mit nettem Garten und viel Potential.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    306,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Dillingen vereint alle Eigenschaften die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot das Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Dillingen ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Nordschwaben und ist direkt über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die Wege in Metropolen wie München und Augsburg sind kurz genug, um deren Vorteile zu nutzen – und lang genug, um deren Belastungen zu entgehen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen A7 und Günzburg A8. Durch die Stadt führt die auch als Donautalbahn bezeichnete Strecke Regensburg–Neuoffingen–Ulm. Die Regionalbahnen zwischen Donauwörth und Günzburg kreuzen sich in Dillingen.

    Zwei Stadtbuslinien führen durch die Kernstadt sowie die Stadtteile Hausen, Donaualtheim und Schretzheim. Der Landkreis Dillingen hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe, einige Großunternehmen wie beispielsweise BSH Hausgeräte und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

    Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Dillingen was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, zahlreiche Kulturveranstaltungen, Events, Märkte, sowie vielfältige Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten in der Innenstadt.

    In Dillingen gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Horte, sowie ein breites Angebot an Schulen von der Grundschule, Realschule bis zum Gymnasium und Fachoberschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Thomas Mayer
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781-187, +49(0)160 95412870
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.