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Außenansicht
Haus kaufen in DillingenMehrfamilienhaus
(1/20/335-335/0063 / ID: 23144134)
89407 Dillingen
Hausen
Deutschland / Dillingen (Donau)
Anbieter:
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
www.spk-dlg-noe.de
Frau Ann-Katrin Schmid Königstraße 36 89407 Dillingen a.d.Donau
09071/504-715
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das im Jahre 1973 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus liegt in sehr gefragter Lage im Dillinger Stadtteil Hausen. Mit einer Grundstücksgröße von 763 m² und zwei großzügigen Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch den Leerstand der Wohnungen besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder Vermietung.
Im Erd- und Obergeschoss finden Sie zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche vor. Durch eine angenehme Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem besonders großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Außerdem beinhalten die Wohnungen je ein Badezimmer, ein extra WC und eine gemütliche Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Balkon. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im ursprünglichen Zustand - das Badezimmer der Obergeschoss-Wohnung wurde 2017 bereits erneuert! Über das außenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Hobbyräume und genügend Stauraum. Alternativ könnte hier eine weitere, kleinere Wohnung entstehen. Das Gesamthaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss stehen aktuell leer. In beiden Wohnungen wurden in den letzten Jahren die Böden großteils erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1991 - eine Austauschpflicht besteht lt. Kaminkehrer nicht! Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2010 im gesamten Haus getauscht. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage. Weiteren Platz bietet der Keller. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.900 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.
Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
