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    Mitten in der Stadt

    80.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Mitten in der Stadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Mitten in der Stadt
    • Gastraum Mitten in der Stadt
    • Badezimmer Mitten in der Stadt
    • Gewölbekeller Mitten in der Stadt
    • Erdgeschoss Mitten in der Stadt
    • Obergeschoss Mitten in der Stadt

    Haus kaufen in Dillingen

    Haus allgemein
    (1/20/335-335/3721 / ID: 15806757)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    80.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohn- und Geschäftshaus
    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts auf dem 82 m² großen Grundstück erbaut. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt.

    Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine traditionsreiche Bierwirtschaft, welche noch betrieben wird.
    Hier finden Sie den großzügigen, hellen Gastraum mit Ausschank welcher an eine kleine Küche angrenzt. Auf einer Nutzfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Damen- und ein Herren WC.
    Zur Lagerung steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.

    Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich auf ca. 54 m² eine 3 Zimmer-Wohnung. Diese hat ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC im ursprünglichen Zustand.

    Das Objekt wird mit je einem Gas-Einzelofen im Erd- und Obergeschoss beheizt.

    Zeitgemäße Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind sinnvoll.
    Das Objekt unterliegt dem Ensemble- und Denkmalschutz, außerdem besteht Bodendenkmal.

    Gaststätte und Wohnung sind derzeit vermietet.


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Dielen, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    E-Mail fg4yuwvd10@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.