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    Idyllisch und ruhig Wohnen

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Idyllisch und ruhig Wohnen
    Außenansicht
    • Außenansicht Idyllisch und ruhig Wohnen
    • praktischer Geräte-/Holzschuppen Idyllisch und ruhig Wohnen
    • geräumige Doppelgarage Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Esszimmer Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Wohnzimmer Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Küche Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Flur Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Hauswirtschaftsraum Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Badezimmer Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Gäste-WC EG Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Kinderzimmer Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Schlafzimmer Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Freisitz Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Erdgeschoss Idyllisch und ruhig Wohnen
    • Dachgeschoss Idyllisch und ruhig Wohnen

    Haus kaufen in Dillingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/335-335/4060 / ID: 17032830)
    89407 Dillingen
    Fristingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    730,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1989 wurde es mit einem großzügigen Anbau samt ca. 30 m² großen, vollverglasten Freisitz stimmig erweitert und modernisiert. Unter anderem wurde dabei das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert sowie eine neue Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel eingebaut.

    Das Wohnhaus liegt wunderbar ruhig am östlichen Ortsrand von Fristingen und ist nur über eine schmale Zufahrt zwischen den Nachbargrundstücken zu erreichen. Mit seinen weiten Hof- und Gartenflächen und einem Idyllischen Weihergrundstück gleich in der Nachbarschaft bietet es unvergleichlich viel Raum und Ruhe zum Erholen und Spielen für die ganze Familie.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und verteilt sich auf stattliche 7 Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich neben dem fußbodenbeheizten Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum von dem aus man auch unmittelbaren Zugang zum beeindruckend großen Freisitz hat. Viel Platz finden Sie darüber hinaus im Dachgeschoss mit seinen fünf weiteren Räumen und einem weiteren WC.

    Auf dem 730 m² großen Grundstück mit seinen gepflegten Außenanlagen steht Ihnen außerdem eine Doppelgarage mit komfortablem funkgesteuertem Torantrieb, ein Geräteschuppen mit Fahrradgarage und auch ein Gewächshaus zur Verfügung.

    Zusätzliche Austattung: voll verglaster Freisitz

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    201,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt an der östlichen Ortsgrenze von Fristingen in ruhiger Wohnlage und ist von Grünflächen umgeben.

    Fristingen ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Dillingen und liegt nur 4 km von deren Stadtzentrum entfernt.

    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.